2 moderne helle Büroeinheiten in S- Mitte Alexanderstr. 1x 3 Zimmer, 1x 5 Zimmer jeweils separate Hauseingänge getrennt oder zusammen anmietbar.

Kaltmiete: € 1.400,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 94 m²

Teilmöbliert

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00

Nebenkosten: € 274,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 94 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1891/1992

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die durch uns zur Vermietung angebotenen 2 Büros verfügen 1x über 3 Zimmer mit separaten WC, sowie 1x über ein Büro mit 5 Raumeinheiten; offen gestaltet- einem Abstellraum und separaten WC. Die Gebäude Alexanderstr. 17 und Alexanderstr.19 liegen am Beginn der Alexanderstraße unterhalb des Eugen Platzes.
Beide Büros befinden sich im Hochparterre der Gebäude. Sie verfügen über externe Eingänge mit eigener Eingangstüre, Schließanlage und Briefkästen. Die Büros können getrennt angemietet werden. Für jedes Büro steht ein KFZ Stellplatz zur Verfügung. Im Jahr 1990 und1992 erfolgte eine Komplett Renovierung in den Büroräumen sowie der Einbau eines WC´s. Sämtliche Fenster, teilweise Kastenfenster mit Isolierverglasung, sind in Holz und erhöhtem Schallschutz versehen. Fußböden gefliest. Sanitäreinrichtung in Weiß. Die Beheizung der Büros erfolgt über eine eigene Gas Therme mit Warmwasserversorgung. Die Heizkörper mit Thermostat Ventilen, wurden neu eingebaut. Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen. Eingangstüre und Klingel-Anlage wurden neu eingebaut. Die Möblierung kann mit übernommen werden. Jedoch nicht zwingend. Die Nutzung erfolgte in den vergangenen Jahren als Architektur-Büro. Mit der Räumung zum 01.11.2016 erfolgt die Vermietung.

Lage

Die Alexanderstrasse liegt sehr zentral zur Stadtmitte von Stuttgart. Sie durchquert die Stadt vom Süden, dem Lehenviertel, bis zum Beginn von Stuttgart Ost, und endet unmittelbar unterhalb der Gänsheidestrasse. Die Bebauung besteht noch zum größten Teil aus Wohngebäuden welche mit Beginn des 19.ten Jahrhundert als Mehrfamilienwohnhäuser erbaut wurden. Hier finden sich hervorragend restaurierte Altbauten mit wunderschönen Fassaden. Durch die zentrale Lage haben sich sehr viele Architekten, Ärzte, Steuerberater, Rechtsanwälte, Künstler, Fotografen angesiedelt. Die Verbindung Wohnen und Arbeiten bietet hier in der Alexanderstrasse optimales urbanes Leben. Sämtliche Nahverkehrsmittel wie U-Bahnen, S-Bahnen und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur Königstrasse, der Einkaufs-Meile von Stuttgart, sind es nur 8 Minuten zu Fuß. Zum Hauptbahnhof nur 15 Minuten. Über die Hohenheimer Straße, weiterführend über die Neue Weinsteige, kommen Sie in ca. 12. Fahrminuten zum Flughafen und zur Neuen Messe.

Sonstige Angaben

Gebäude Alexanderstr. 17:
Zusammenfassung Alexanderstr. 17
Bürofläche : ca. 94,00 m² 5 Raum-Büro offen gestaltet 1 Abstellraum ca. 2 m²
Mietpreis: 1.400,00 Euro monatlich netto (14,89 E /m²)

Bezug : 0.1.11.2016
Kaution 2.800,00 Euro
Kosten: 274,00 €uro (Versicherungen, Allgem. Strom, Wasser, Müll, Schornsteinfeger usw.)

Die Heiz- und Stromkosten sind mit den Versorgungsunternehmen direkt abzurechnen. Diese liegen derzeit bei ca. 200,00 Euro monatlich und sind im Betrag von 274,00 Euro enthalten.

Energieausweis: nicht erforderlich da Denkmalschutzgebäude.

Gebäude Alexanderstr. 19:
Zusammenfassung Alexanderstr. 19
Bürofläche: ca. 62,15 m² 3 Zimmer
Energieausweis: Denkmalschutzgebäude.
Mietpreis: 850.00 Euro monatlich netto (13,67 E /m² Nfl.)

Bezug: 1.11.2016
Kaution 1.700,00 Euro
Kosten: 155,00 €uro (Versicherungen, Allgem. Strom, Wasser, Müll, Schorn-steinfeger usw.)
Die Heiz- und Stromkosten sind mit den Versorgungsunternehmen direkt abzurechnen. Diese liegen derzeit bei ca. 110,00 Euro monatlich und sind im Betrag von 155.- Euro enthalten