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2.OG - Wohnung (16a) mit Ostbalkon und Einbauküche!

Preis: 300,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 5 Juli, 6:26
Aufrufe: 0
ID: x4NrwPn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 300,00

Wohnfläche: ca. 53.08 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab sofort

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 300,00    

Warmmiete: € 430,00

   

Nebenkosten: € 130,00

Kaution: € 3 Monatsmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.08 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das schöne Wohn- und Geschäftshaus Altes Rathaus liegt im Ortskern des nordwestlichen Geraer Stadtteil Langenberg. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2000 von der Firmengruppe Max Bögl in Massivbauweise errichtet und unterteilt sich in zwei Gebäudeblöcke.

Im Wohn- und Geschäftshaus befinden sich auf drei Stockwerken insgesamt 32 Wohnungen, zudem verfügt das Erdgeschoss über neun Gewerbeeinheiten, sowie einer Tiefgarage und Außenstellplätze. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine schöne, parkähnliche Außenanlagen im Hinterhof.

Seniorengerechtes Wohnen ist durch barrierefreie Zugänge und einen Aufzug in dem jeweiligen Gebäudeblock gegeben.

Alles im Haus! In den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss befindet sich die Physiotherapie von André Wenzel, das Reisebüro Feldmann, der AIDA-Friseursalon, die Eisdiele Fabio Gelato, die Fleischerei Weiß, der Gebäudereinigungsservice Gerd Mundhaß und die Bäckerei Backwaren Schulz.

Lage

Die Entfernung zur Stadtmitte von Gera beträgt ca. 5,5 km Luftlinie.
Apotheken, Allgemein- und Fachärzte, sowie eine Sparkasse sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die öffentliche Anbindung des Objektes erfolgt durch mehrere Stadtbusse in ca. 100 m Entfernung an den Haltestellen "Langenberger Str." und "Schoßbachstraße".

Sonstige Angaben

Der Wohneinheit ist ein Kellerabteil (ca. 3,5 m²) zugeordnet. Darüber hinaus ist je nach Verfügbarkeit die Anmietung von einem Tiefgaragenstellplatz (je 36€/Monat) und/oder Außenstellplätzen (je 18€/Monat) möglich.

Im Kellerbereich des Wohnhauses befindet sich ein Wäscheraum für alle Bewohner.

Dieses Angebot ist direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.

Vereinbarung Besichtigungstermine unter 0365/4811 oder 0151/1140 35 65.

Pflegedienst im Haus:
Seit dem 01. April 2016 ist der Pflegedienst "Hauskrankenpflege und Ergotherapie Julia Rzegotta GmbH" bei uns im Haus. Pflege- und Betreuungsleistungen können somit bei Bedarf in Anspruch genommen werden.

Raumaufteilung:
Die Räumlichkeiten wurden bislang für Wohnzwecke genutzt und sind ab sofort bezugsfrei.

Die Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 53,08 m² unterteilt sich in ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, Bad mit WC/Dusche mit Duschwand, Küche und einem Balkon zur Ostseite.

Die neuwertige, schöne Einbauküche (Einbau 2015) kann nach Rücksprache gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

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