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Preiswerte Gewerbeflächen im Speckgürtel Hamburgs
Kaltmiete: € 1.092,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.092,50
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,75
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 230 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 137.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büroflächen mit Größen von ca. 230 m² und ca. 530 m² befinden sich im 2. Obergeschoss eines Gewerbeensembles mit drei Gebäuden.
Beide Flächen sind mit einem Nadelfilzbodenbelag, EDV-gerechter Beleuchtung, Kabelkanälen und teilweise auch mit Klimageräten ausgestattet. Pantrys sowie Damen- und Herren-WCs sind ebenfalls vorhanden.
Die genauen Aufteilungen entnehmen Sie bitten den beigefügten Grundrissen.
Lager- und Produktionsflächen stehen ebenerdig zur Verfügung.
Ca. 760 m² Prdoduktions- und Lagerhalle mit Sozialräumen und Meisterbüro bzw. Aufenthaltsraum im direkt angeschlossenen 1. Obergeschoss.
Der Zugang zu der beheizten Fläche ist über ein großes Tor sichergestellt, eine Kranbahn ist vorhanden.
Des Weiteren steht eine ca. 120 m² Lagerfläche mit Falttor zur Anmietung.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich im Norderstedter Gewerbegebiet "Harksheide".
Die Verkehrsverbindungen sind hervorragend. Die Autobahn-anschlussstelle "Quickborn" der A1 befindet sich in ca. 7 km Entfernung.
Weitere überregionale Anbindungen bestehen über die umliegenden Bundesstraßen 432 und 433. Zu dem ist Norderstedt an das Netz des HVV angeschlossen, wodurch auch die Hamburger City gut zu erreichen ist.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Bei Abschluss des Mietvertrages über ein von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage in Höhe von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.
Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1640,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Zustand nach Vereinbarung