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Kleines Häuschen im Hamburger Speckgürtel
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 466 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 79 m²
Grundstück: ca. 466 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein kleines Häuschen für die Familie oder ein Paar ! Errichtet wurde es 1989 in massiver Bauweise auf einem schönen, sonnigen Grundstück. Wie "auf dem Dorf" üblich, gibt es neben dem Haupteingang noch einen zweiten Eingang vom Stellplatz aus über den Hauswirtschaftsraum - Sie werden dieses Detail lieben lernen und nie mehr missen wollen !
Im EG liegen der HWR mit Ausseneingang und Zugang zur Küche, das Gäste-WC sowie das schöne Wohn- und Esszimmer mit der sonnigen Terrasse und einem schönen Blick in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafräume sowie ein Vollbad.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und viele praktische Details. Der HWR mit Aussenzugang, das Carport, die kleine aber praktische Küche. Wohn- und Essbereich liegen zum Garten hin, und bilden als Gesamtraum ein "L", so dass auch die Trennung der Bereiche gewahrt bleibt.
Die beiden Zimmer im Obergeschoss bieten eine ansprechende Grösse und genügend Stellfläche für Schränke. Das grosse Vollbad liegt ebenfalls im OG.
Lage
Ellerbek ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde besteht aus den beiden Teilen Ellerbek-Dorf und Neu-Ellerbek.
Ellerbek zählt zu den nordwestlichen Speckgürtel-Gemeinden am Hamburger Stadtrand. Hier geniessen Sie das dörfliche Leben, ohne auf die Vorzüge der Grosstadt verzichten zu müssen. Die Anbindung mit dem Auto oder dem ÖPNV ist hier hervorragend.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 190.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen