Top Wohnlage im Hamburger Speckgürtel - Neubauprojekt DHH KfW 55 - inkl. ca. 480 m²Grdst.

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 480 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 480 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Hier ist Ihre Gelegenheit - Moderner Wohnkomfort in naturnaher Lage.

Geplant ist der Neubau eines Doppelhauses in Ammersbek. Unser Angebot beinhaltet den Kaufpreis der Doppelhaushälfte INKLUSIVE Kaufpreis für einen Grundstücksanteil von ca. 480 m².

Auf dem Grundstück steht noch ein Altbestand, der zu Lasten der Käufer abgerissen wird. Die anteiligen Abrisskosten werden mit 9.000,-€ veranschlagt.

Massiv gebautes Doppelhaus mit einer Wohnfläche nach DIN ca. 123 m² je Haushälfte
45° Dachneigung als Satteldach
Ausführung als Effizienzhaus KFW 55, gemäß der neuen Energie-Einsparverordnung,
inkl. Fußbodenheizung
inkl. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
inkl. Solarpaket

Bitte beachten: Das Titelbild dient als Beispiel und zeigt eine Ausstattungsvariante mit Sonderleistung.

Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

Unsere hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. folgendes:

- Ausführung als Effizienzhaus KfW 55
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
- Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
- Blower-Door-Zertifikat
- Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente inkl.Bodenplatte mit 8 cm Untersohlendämmung
- 14 cm Wanddämmung
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Massive Innenwände
- Wandhängende WC's mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Fenster aus Kunststoff, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,6W/m²*K
- Fensterrahmen 88 mm Profile mit 6-Kammer-System
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Innentüren mit CPL-Beschichtung in vielen Variationen und Farben
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen: Bad 2 m hoch/bis Dachschräge, Küche mit 4 m² Fliesenspiegel
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
- Elektroanlagen inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten n. VDE
- Bautoilette und Bauschutt-Entsorgung
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Ammersbek. Es handelt sich hier um eine Baulücke. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern.

Wenn Sie die Ruhe und Natur lieben, aber auch die Nähe zur Metropole Hamburg schätzen, ist das der ideale Platz für Ihr neues Zuhause. Die nahe Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Wald und Feld, auch ein kleiner See, sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Postfiliale sind in der Nähe. Grundschulen befinden sich im nah gelegenen Bünningstedt und Hoisbüttel. Alle anderen Schularten sind vorhanden in den umliegenden Ortschaften Bargteheide, Ahrensburg und Bergstedt.
Der HVV bringt Sie bequem an Ihr gewünschtes Ziel. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 40 Minuten bis in die City von Hamburg.

Sonstige Angaben

Bitte beachten: Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und planen mit Ihnen Ihr persönliches Haus.
Die Baunebenkosten (ca. 40.000,-€) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Auch in Fragen der Finanzierung sowie der Fördermöglichkeiten für dieses Niedrig-Energiehaus steht Ihnen unser Finanzierungsteam gerne zur Verfügung.

Das beschriebene Grundstück wird nicht von Weißert-Immobilien sondern von einem Dritten angeboten. Die hier benannten grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters und wurden von uns ungeprüft übernommen. Daher kann die Firma Weißert-Immobilien für diese Angaben keine Garantie und Haftung übernehmen. Die endgültige Realisierbarkeit des Bebauungsbeispiels kann erst nach genauer baurechtlicher Prüfung durch einen Architekten in einem Planungsgespräch bestätigt werden.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können und auch als Nachweis für unsere Auftraggeber. Vielen Dank! Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen