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Modernes Wohnen auf überschaubarem Grundstück - DHH - KfW 55 - inkl. ca. 300m²Grdst.
Kaufpreis: € 299.950,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.950,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig, Provision entfällt nur auf den Grundstückskaufpreis und beträgt inkl. Mehrwertsteuer 6.750,-€.Provision entfällt nur auf den Grundstückskaufpreis und beträgt inkl. Mehrwertsteuer 6.750,-€.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Hier ist Ihre Gelegenheit - Moderner Wohnstil auf überschaubarem Grundstück !
Geplant ist der Neubau eines Doppelhauses in Rissen. Unser Angebot beinhaltet den Hauspreis INKLUSIVE Kaufpreis für einen Grundstücksanteil von ca. 300 m².
Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche nach DIN ca. 116 m²
45° Dachneigung als Satteldach
Ausführung als Effizienzhaus KFW 55, gemäß der neuen Energie-Einsparverordnung.
Bitte beachten: Das Titelbild dient als Beispiel und zeigt eine Ausstattungsvariante mit Sonderleistung.
Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
Unsere hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. folgendes:
- Architektenleistungen, Bauantrag, Statik, Energieausweis
- Erdarbeiten
- Fundamente und Bodenplatte mit Untersohlendämmung d=10 cm
- verstärkte Außendämmung 18 cm
- Mineralfaserdämmung im DG zw. Abseiten und Schrägen, d=260 mm
- Vollverblendung, über 90 Steine im Standard
- Verblendmauerwerk nachträglich verfugt in beige, zementgrau oder hellgrau
- Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten
- hochwertige Fliesenarbeiten in Bad, Küche, HWR / HTR, Diele und WC
- Superflachduschwanne 90x90 cm und Badewanne 170 x 75 cm
- Massivholzwangentreppe in Buche
- verschiedene Modelle hochwertiger Hauseingangstüren zur Auswahl
- 5-Kammer-Kunststofffenster, 3-fach Verglasung Ug-Wert 0,6
- Luft-Wasser-Wärmepumpe integral mit KfW 55 Garantie
- Blower-Door-Test
- Fertigstellungsbürgschaft
- Rohbau-Feuerversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- kompetente Bauleitung bis zum Einzug
- Bautoilette und Bauschutt-Entsorgung
- besenreine Übergabe nach Fertigstellung
Lage
Rissen ist ein aufstrebender Elbvorort, eingebettet in Natur und Landschaftsschutzgebiete und beliebt als Wohnort auch auf Grund der Nähe zur Elbe. Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Rissen in Richtung Wedel. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Ortskern von Rissen bietet viele gut sortierte Geschäfte, die auch anspruchsvollen Wünschen gerecht werden. Es sind verschiedene Kindergärten und sämtliche Schularten vorhanden. Rissen verfügt über eine S-Bahn-Station, weshalb eine bequeme Verbindung an die Hamburger City gewährleistet ist. Mit dem PKW erreichen Sie die City in ca. 35 Minuten.
Sonstige Angaben
Bitte beachten: Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.
Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und planen mit Ihnen Ihr persönliches Haus.
Die Baunebenkosten (ca. 45.000,-€) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Küche, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten.
Auch in Fragen der Finanzierung sowie der Fördermöglichkeiten für dieses Niedrig-Energiehaus steht Ihnen unser Finanzierungsteam gerne zur Verfügung.
Das beschriebene Grundstück wird nicht von Weißert-Immobilien sondern von einem Dritten angeboten. Die hier benannten grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters und wurden von uns ungeprüft übernommen. Daher kann die Firma Weißert-Immobilien für diese Angaben keine Garantie und Haftung übernehmen. Die endgültige Realisierbarkeit des Bebauungsbeispiels kann erst nach genauer baurechtlicher Prüfung durch einen Architekten in einem Planungsgespräch bestätigt werden.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können und auch als Nachweis für unsere Auftraggeber. Vielen Dank! Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen