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2-R ETW Gera,Kaimberger Straße, EG,links,

Preis: 22.000,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 3 April, 11:58
Aufrufe: 0
ID: J6WXxqY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 22.000,00

Wohnfläche: ca. 44.5 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 22.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44.5 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus  besteht aus  7 Wohnungen.  Das Haus wurde 1997 komplett saniert.
Die Aufteilung erfolgte in Wohneigentum .
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.

Ausstattungsbeschreibung

Holzfurniertüren, Kunststoffrahmenfenster, offene Küche, Flur, Bad und Küche mit Fliesen, Wohnzimmer  und Schlafzimmer  mit Laminat

Lage

GERA - die flächenmäßig zweitgrößte Stadt Thüringens - ist eine jahrhundertealte ostthüringische Residenzstadt mit modernem Antlitz und liegt im Tal der Weißen Elster. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt ca. 95.000 Einwohner.

Die Stadt wird geprägt durch einen gelungenen Ensemblemix gut erhaltener sanierter Gründerzeitvillen und modern ausgeführter Zweckarchitektur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende zum Arbeiten und Wohnen.

Der Standort ist besonders für Investoren interessant, da er im Dreieck Jena/ Weimar, Leipzig/ Halle und Dresden/ Chemnitz liegt. Die Nähe der BAB A4/A9 mit dem Hermsdorfer Kreuz bietet eine ideale Verkehrsdrehscheibe.Die Wohnung liegt in  Zwötzen mit guter Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie  Nr. 1 und Stadtbus, Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schule in der Nähe

Sonstige Angaben

Die Wohnung besitzt  122/ 1.000 MEA.  Die IH - Rücklage beträgt  14.238,14 € zum 30.06.2016.  gegenwärtig betragen die  Kaltmieten  2.400,00 € p.a.

Stichworte:
Nutzfläche: 44,50 m², Gesamtfläche: 44,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, Befeuerungsart: Erdgas

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