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Attraktive Eigentumswohnung mit Galerie in zentraler Lage von HB-St.Magnus
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Objektbeschreibung
Lage:
St. Magnus gilt als bevorzugter Stadtteil von Bremen-Nord insbesondere auf Grund seiner grünen Umgebung, Nähe zur Lesum und dem beliebten Knoops Park weshalb in diesem Wohnbereich hochwertige Immobilien seit Generationen entstanden. Die Einbringung in absolut grüner Umgebung überzeugt ebenso wie fußläufig erreichbare Haltestellen inklusive Kleinbahnhof St. Magnus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken im direkt benachbarten Ortsteil Lesum.
Ausstattung:
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Stock eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1978. Das erst kürzlich mit großem Aufwand komplett überholte Flach- / Steildach beeindruckt optisch ebenso, wie die weiß gestrichene Fassade. Bereits der Treppenaufgang wirkt sauber und hell. Die Wohnung selbst vermittelt umgehend einen sehr gemütlichen Wohncharakter. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer plus Galerie, offene Küche mit angrenzendem Essbereich, Bad sowie ein praktischer Abstellraum. Vom geräumigen Flur als erstes links abgehend ein Raum zur individuellen Nutzung. Geradeaus das Schlafzimmer. Dem Schlafzimmer ist ein kleiner Balkon angeschlossen. Neben dem Abstellraum dann ein innenliegendes, gefliestes Bad, ausgestattet mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Direkt gegenüber, vom Flur begehbar, eine separate Tür in die Küche führend, nach vorne zum Essbereich/ Wohnzimmer hin offen als Art Wohnküche gestaltet. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und vermittelt durch die über die gesamte Breite verlaufende Galerie (mit Fenster) ein elegantes, behagliches Wohngefühl. Abgerundet wird der Wohnbereich durch eine südlich ausgerichtete Loggia. Sämtliche Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Der Fußboden sämtlicher Räumlichkeiten, bis auf das Schlafzimmer und der Galerie, wo jeweils Teppich ausgelegt wurde, ist mit geschmackvollen Fliesen versehen und bietet Fußbodenheizung. Beheizt wird die ETW durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2000. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie im Außenbereich eine eigene Garage.
Zusammenfassung:
Diesem Teil der gepflegten Wohnanlage gehören sechs Einheiten an. Die ruhige und dennoch zentrale Lage mit herrlicher Aussicht in die grüne Umgebung wird Sie ebenso überzeugen wie eine interessant geschnittene, auf Grund ihrer geschickten Ausrichtung nicht einsehbare Wohnung modernster Art. Das monatliche Hausgeld beläuft sich z. Zt. auf EUR 403,-- inklusive Instandhaltungsrücklage. Wir freuen uns bereits auf Ihren Anruf zwecks Terminvereinbarung für eine unverbindliche Besichtigung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Bundesland: Bremen, Gemeindecode: 04011000, 2 Etagen