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2 Raum-Ergeschoss- Wohnung mit Balkon
Kaufpreis: € 64.999,00
Wohnfläche: ca. 51.55 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.999,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4350,00 EUR inkl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 150,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51.55 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der hier offerierten Immobilie handelt es sich um eine renovierte Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Balkon und Einbauküche.
Das Objekt ist momentan vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage mit Rendite ( Nettokaltmiete 365,00 € für WHG und PKW Stellplatz ).
Eine Eigennutzung wäre ab September 2016 möglich. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell ca. 145,00 €.
Die Wohnqualität lässt sich als gut bis sehr gut beschreiben. Eine Renovierung der Wohnung erfolgte im Frühjahr 2015.
Die Renovierung umfasste den Neuanstrich der Wände und die Erneuerung des Fußbodens in Flur, Wohn- und Schlafzimmer. Darüber hinaus, erhielt die Wohnung eine neue, voll ausgestattete Einbauküche im Wert von ca. 3.300,00 €.
Mit dem Sondereigentum an der Wohnung sind Sondernutzungsrechte an einem Keller und einem PKW Stellplatz verbunden.
Bei Veräußerung an Kapitalanleger liefern wir Ihnen auf Wunsch, gern auch gleich den neuen Mieter.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Balkon
- PKW Stellplatz
- Keller
- Fußboden Comfort- Belag in den Wohnräumen
Lage
Dummerstorf liegt 10 km südöstlich von Rostock und gehört zu den aktivsten und sportlichsten Gemeinden Mecklenburg- Vorpommerns.
Mit mehr als 7000 Einwohnern und namenhaften Arbeitgebern wie dem Leibniz- Institut für Nutztierbiologie oder der Justizvollzugsanstalt Waldeck, zählt Dummerstorf zu den beliebtesten Gemeinden im Rostocker Umland.
Ärzte, KiTas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und schnell und einfach zu erreichen.
Aufgrund der Nähe zum Autobahnkreuz A19/ A20 und insgesamt drei eigenen Autobahnauffahrten ist Dummerstorf infrastrukturell hervorragend angebunden. Sie erreichen das Stadtzentrum von Rostock in ca. 15 Autominuten.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 4350,00 EUR inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Unsere Provision trägt der Käufer. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Erwerbsnebenkosten trägt der Käufer. Wir behalten uns vor, auch für den Verkäufer provisonspflichtig tätig zu werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend.
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern