Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Duisburg
Schöne und gut geschnittene 4-Raum Maisonette Wohnung mit Balkon
Kaltmiete: € 595,00
Wohnfläche: ca. 97.12 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 595,00Warmmiete: € 845,00
Nebenkosten: € 250,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 97.12 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Raum Maisonette Wohnung verteilt sich auf ca. 97,12 m² Wohnfläche und befindet sich im Duisburger Stadtteil Laar.
Ausstattungsbeschreibung
Die ca. 97,12 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer. Aufgeteilt sind diese in ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss der Wohnung befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Bidet und Dusche. Ein ausgebauter Spitzboden bietet weiteren Platz für ein Gäste- oder Kinderzimmer. Ein Balkon rundet das Raumangebot ab.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Als Bodenbelag dient echtes Parkett und Fliesen.
Die Wandgestaltung ist mit Raufaser-Tapeten in hellen Farbtönen ausgeführt. Bad und Gäste-WC sind mit modernen weißen Sanitärteilen ausgestattet.
Weiter steht dem Mieter ein Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Lage
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in direkter Rheinlage von Duisburg Laar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Weiter besteht ein sehr guter Anschluss an die Autobahnen A42 und A59, die eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz garantieren.
Sonstige Angaben
Die Kaltmiete beträgt 595,00 € zzgl. 250,00 € Nebenkosten und Kaution.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.09.2024. Der Endenergieverbrauch beträgt 65.8 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich Gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden.
Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel.02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen.
Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Unser Ziel ist es, unseren Kunden durch Erfahrung und Kompetenz die individuellsten und besten Lösungen anzubieten. Sie profitieren durch unsere regionalen Partner und unsere langjährige Markterfahrung.
Beraten werden Sie von erfahrenen Immobilienwirten, Immobilienkaufleuten, Grundstücks- und Wohnungsverwaltern, geprüften Immobilienwertermittlern, Rechtsanwalts- und Notargehilfen sowie Versicherungs- und Finanzkaufleuten - einem Team, das auf eine über 20-jährige Markterfahrung zurückblicken kann. Dadurch können unsere Kunden auf ein breites Wissensspektrum zurückgreifen - Grundlage für eine dauerhafte und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00