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2-Raumdachgeschosswohnung mit Einbauküche und Balkon
Kaltmiete: € 292,00
Wohnfläche: ca. 44.91 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: ab 01.11.2016
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 292,00Warmmiete: € 407,00
Nebenkosten: € 115,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2 Nettomieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44.91 m²
bezugsfrei ab: ab 01.11.2016
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Der 1996 errichtete und 1997 fertiggestellte Neubau mit Personenaufzug als auch Tiefgarage verfügt über eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße des Stadtteils Cotta, der wiederrum verkehrsgünstig im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden gelegen ist.
Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 25.01.2008 beträgt der Energieverbrauchskennwert des mit Erdgas befeuerten, 1996 errichteten Gebäudes mit zwei Eingängen und 52 Einheiten durchschnittlich 121 kWh. Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.
Nach der Fertigstellung des Mehrfamilienhauses wurde noch das Grundstück mit Bäumen, Sträuchern, Rasenflächen, einer Sitzecke als auch einem Spielplatz gestaltet und anschließend durch Zäune eingefriedet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fläche der 2-Raumdachgeschosswohnung mit zentralem Flur, großem Wohnraum, separater Küche mit Einbauküche, gefliestem Duschbad und großem Südbalkon beträgt 47,14 m².
Die reine DIN-Fläche der komplett zur ruhigen Garten- oder Hofseite ausgerichteten Neubauwohnung beträgt (mit abgezogenen Dachschrägen) 44,91 m².
Die schöne, helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur; einen großen Wohnraum mit langen Stellwänden, Fensterfront und Doppelflügelbalkontür von fast 22 m²; eine geflieste Küche mit Einbauküche; ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern und langen Stellwänden von ca. 12,50 m²; 1 raum hoch gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC; einen fast 4,50 m² großen Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne; einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Keller- oder Nebengelass.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung auf Grund der Kündigungsfrist erst Ende Oktober bzw. ab 01.11.2016 bezugsfrei sein wird.
Für die Bewohner gibt es außerdem noch einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradraum im Untergeschoss, eine Sitzecke im Grünen der Hofanlage und in die Tiefgarage gelangen Sie direkt durch das Treppenhaus.
Lage
Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage einer anwohnergenutzten Nebenstraße des Stadtteils Cotta, im westlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 548.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 330 km² Gesamtfläche flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude sowie die weltbekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.
Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, den Schlossanlagen, Bädern, Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine sehr hohe Wohnqualität bzw. Komfort.
Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe, die Elbe mit Ihren Auen und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer, Schnellimbiss, Ärzte, Restaurants u. v. w. erreichen Sie bequem zu Fuss.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB, welche vom Wohngebäude fußläufig erreichbar sich und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.
Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 sowie A 17 als auch die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 5 bis 10 Minuten Fahrt.
Sonstige Angaben
Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch unter der Rufnummer 0351/3107183 oder per E-Mail zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2.44