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2 - Raumwohnung mit Garten in Dresden Südvorstadt/Plauen, fast an der Uni

Preis: 330,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 4 September, 9:12
Aufrufe: 0
ID: L4EjDZ6p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 330,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 330,00    

Warmmiete: € 440,00

   

Nebenkosten: € 110,00

Kaution: € 2 x Kaltmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Das Haus befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Plauen. Die umliegende Bebauung besteht aus liebevoll sanierten freistehenden Altbauten und neu gebauten Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe gut erreichbar. Auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben (5 Gehminuten bis Straßenbahn/Bus). Nicht weit ist es bis zur Bundesautobahn A17, zum Dresdner Hauptbahnhof und damit auch zum Flughafen. Hervor zu heben ist vor allem aber auch die direkte Nähe zur Technischen Universität.

Sonstige Angaben

Das Haus und das Grundstück:
Bei der Bernhardstraße 67 handelt es sich um eine etwa 1908 erbaute Stadtvilla eines ehemaligen Dresdner Schokoladenfabrikanten. Das Objekt wurde Ende der Neunziger Jahre mit sehr viel Liebe zum Detail, vor allem aber auch zur Bewahrung der historischen Bausubstanz umfassend saniert. Das Haus teilt sich in 6 Wohneinheiten und großzügige Nebengelasse (z.B. Fahrradraum, Wäschetrockenraum, Kellerabteile).

Das Grundstück hat eine Fläche von knapp 1.500 m². Im hinteren Teil des Grundstücks findet sich ein schon fast parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand. Der Garten wird von allen Bewohnern gemeinsam genutzt.

Die Wohnung:
Es handelt sich um eine sehr schöne 2 - Zimmer-Wohnung im UG, mit Bad (Wanne), WC, Küche und Essplatz jeweils mit Fenster und Wohnzimmer. Bad mit Wanne, WC, Abstellkammer und Küche sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Parkett ausgelegt.

Energieausweis:
Dieses Gebäude (Haus) steht unter Denkmalschutz und benötigt somit nach EnEV §16 Abschnitt (4) Baudenkmäler bei Vermietung oder Verkauf keinen Energieausweis.

Besichtigungstermine:
Bei Fragen und Vereinbarungen von Besichtigungssterminen rufen Sie uns bitte unter Telefonnummer 0172 - 7536850 oder 0351 - 2698070 an.

Um schnell reagieren zu können, bitte wir alle Interessenten, sich möglichst telefonisch bei uns zu melden oder zumindest einen Telefonkontakt bei der Kontaktaufnahme zu hinterlassen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite.
www.1a-immobilien-dresden.de

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