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2 Raumwohnung mit Garten und Sonnenausrichtung, so lässt es sich WOHNEN
Kaufpreis: € 187.894,00
Wohnfläche: ca. 81.77 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 187.894,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.77 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In der Walter-Gropius-Straße werden 3 attraktive Stadtvillen in E70-Niedrigenergiebauweise gebaut. Pro Haus sind zwei Aufgänge mit nur 7 Wohnungen vorgesehen. Auf jeweils 3 Etagen und einem Dachgeschoß entstehen großzügige 2 bis 4 Raumwohnungen mit 74 bis 122 qm Wohnfläche. Für jede Wohnung steht mindestens 1 Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Traumwohnung. Jede Eigentumswohnungen verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, die zwei Penthousewohnungen im Dachgeschoß über eine großzügige Dachterrasse. Von den Balkonen und den Dachterrassen genießen Sie einen weiten Blick über das Erfurter Land bis zum Weimarer Ettersberg. Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Keller. Darüber hinaus gibt es gemeinschaftliche Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder.
Lage
Der Ringelberg zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Erfurt. Durch seine zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung sind Sie nahezu jeder Zeit mobil und können auch mit dem Auto, mit der Straßenbahn oder dem Bus schnell im Zentrum sein. Das Grundstück hat eine süd-östliche Ausrichtung und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Möglichkeit das gemeinsame Leben in den eigenen 4 Wänden zu genießen. Die Waren des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Ausstattung der Wohnungen:
Die Wohnungen haben offene, moderne Grundrisse. Große Fenster bringen viel Licht in alle Räume. Die Hochwertigen Fenster haben eine Dreischeiben-Wärmeschutzisolierverglasung. Die Fenstertüren zu den Terrassen / Balkonen werden bodengleich ausgeführt. Alle Fenster haben Rollläden.
Die modern gestalteten Bäder sind mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen haben zusätzlich zum Bad ein Gäste-WC. Dort finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
Die Fußböden erhalten nach Wahl einen Parkett-, Laminat- Vinyldesign- oder Fliesenbelag. Malerarbeiten sind inklusive. Auf Wunsch sind Eigenleistungen möglich.
Technische Ausstattung:
Heizung und Warmwasser werden durch moderne Gasbrennwerttechnik zur Verfügung gestellt. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und ständig für saubere Luft. Pollen, Staub und Schall bleiben draußen.
Finanzierung:
Wir unterstützen Sie gern bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung. In die Finanzierung können zinsgünstige KfW-Darlehen einbezogen werden.
Bauträger:
Beratung & Verkauf René Weise & Viktor Schatz
Tel. 0361/5548763
www.zentrumsnah-wohnen.de
WIG Winkler Immobilien- und
Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG
Gustav-Freytag-Straße 38, 99096 Erfurt
Tel: 0361 / 5 65 76 50 * Fax 0361/5657660