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2 Wohnhäuser in der Altstadt
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1107 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 1107 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
Es handelt sich um 2 Wohn- und Geschäftshäuser in Fachwerkbauweise. Das Haus Nr. 4 ist ca. 2000 sehr aufwändig saniert worden. Es erstreckt sich über ca. 235 m² Wohn- und Nutzfläche, welche sich auf 3 Wohneinheiten und eine Ladenfläche aufteilt. Dieses Haus ist bis auf die Ladenfläche im Erdgeschoss vermietet. Miethöhe auf Anfrage.
Das Haus Nr. 2 ist stark sanierungsbedürftig.
Das Grundstück befindet sich in einem Sanierungsgebiet. Es ist durch eine überbaute Toreinfahrt mit PKW´s befahrbar. Entsprechend der Grundstücksgröße und der Lage in der Innenstadt sind einige PKW-Stellplätze vermietet.
Es besteht die Möglichkeit, sehr gute Landes-Fördermittel /-Zuschüsse bezüglich der Grundsicherung des Hauses Jenny-Marx-Straße 2 bei der Stadt Salzwedel zu beantragen. Ansprechpartner dort ist Frau Kahrens, Tel. 03901 65605.
Energieausweis:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Dieser wird ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss des sanierten Wohnhauses befinden sich die Ladenfläche mit Verkaufsraum, Lagerraum und WC mit einer Fläche von ca. 40 m² und eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 55 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 100 m² und im 2. Obergeschoss eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 80 m².
Die Wohnungen sind mit Einzelthermen ausgestattet.
Lage
Die Kreisstadt Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark. Salzwedel hat ca. 24.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Uelzen (ca. 44 km), Gardelegen (ca. 41 km) und Arendsee (ca. 24 km).
In der Innenstadt befinden sich viele kleine Geschäfte, Cafés, Kneipen, Restaurants und vieles mehr. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen zu Salzwedel finden Sie unter: www.salzwedel.de
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an!
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.
In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.