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2-Zi.-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia in gepflegter Anlage
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 159,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zentrumsnah gelegene Eigentumswohnung mit guter Infrastruktur!
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ca. 1973 errichteten Wohnanlage und verfügt über 2 Zimmer nebst Flur, Küche, Bad, Abstellraum und Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Ein Kellerraum dient als weiterer Abstellraum. Ein zu nutzender Kfz-Stellplatz ist vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit, durch die Vornahme von Umbauarbeiten ein drittes Zimmer zu erschaffen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gesamtanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hierzu beigetragen haben auch die verschiedenen Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. So wurden z. B. die Dachkanten und der Übergang auf das Flachdach ca. 2006 erneuert, ca. 2004 die Hauseingänge modernisiert und ca. 2006 die Balkone saniert. Eine neue Ölzentralheizung wurde ca. 2007 installiert.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche älteren Datums und einem nicht mehr zeitgemäßen Wannenbad ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. In den Wohnräumen befindet sich Stäbchenparkett, die Nassräume sind gefliest.
Die Wohnung wird frei übergeben. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt zurzeit 159,00 €.
Lage
Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland. Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.
Die Wohnanlage befindet sich in Zentrumsnähe. Die Infrastruktur ist mit den nahe gelegenen Sky- und Aldi-Märkten, mit den Ärzten, Schulen und Kitas als gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein