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2-Zi-Wohnung mit Südostbalkon in zentrumsnaher Lage, Baujahr 2014

Preis: 650,00
Region: Eching, Bayern
Anzeige vom: 2 September, 0:57
Aufrufe: 0
ID: p422qw48
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 52.4 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2015 bzw. nach Absprache

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 650,00    

Warmmiete: € 805,00

   

Nebenkosten: € 110,00

Kaution: € 2.085,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.4 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2015 bzw. nach Absprache

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 46.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2014 erbauten Hauses mit 4 Wohnungen. Über die gemeinsame Tiefgarage werden 2 Häuser mit 14 Wohnungen und ein weiteres Haus mit 8 Wohnungen erschlossen. Ziegelbau mit zusätzlicher Wärmedämmung; Kunststofffenster in weiß mit Rollläden; Innentürelemente in weiß; Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung; Flur und Wohnküche gefliest, Schlafzimmer mit Laminatboden; Das Bad hat ein Fenster und ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Gasbefeuerte Heizungs- und Warmwasserversorgung; Kabelanschluss

Lage

Eching hat ca. 13.000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig an der A9 München-Nürnberg und A 92 München-Deggendorf (Flughafen München) bzw. an der S-1 München-Freising/Flughafen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Zahnärzte etc. sind in großer Vielzahl vorhanden. Nur ca. 2-3 Gehminuten zur Ortsmitte; Ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn. Eching hat 5 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 Mittelschule und 1 Realschule; Ferner hat Eching zwei Badeseen und ein großes sportliches und kulturelles Freizeitangebot.
Weitere allgemeine Infos zur Gemeinde Eching unter www.eching.de
Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet.

Sonstige Angaben

Die vorhandene neuwertige Einbauküche (2 Jahre alt) mit E-Herd und Kühl-/Gerfrierschrank kann vom Vormieter abgelöst werden, VB EUR 1.700,-
Der Endenergiebedarf lt. Energieausweis beträgt 46,4 kWh/(m².a); Effizienzklasse A; Energieträger Erdgas; Baujahr Anlagentechnik 2014,Baujahr Gebäude 2013/2014
Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht

Garage/Stellplatz:
1 Außenstellplatz (Miete mtl. EUR 20,--)

Keller:
1 Kellerabteil

Wohngeld/Nebenkosten:
110,00

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