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! modernisierte, altersgerechte 3-Raum-Wohnung mit Fußbodenheizung in ruhiger Lage von Kahla !!!
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 80.44 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 5,0 % (zzgl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.44 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine Eigenumswohnung in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kahla mit neun Wohneinheiten. Die Wohnung wurde in den letzten Tagen hochwertig saniert!!!
Die besagte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre). Ein Bodenkammer und ausreichend Nebengelass sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist ideal, in günstiger Lage (zentrumsnah und doch im Grünen) von Kahla, gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztehaus, die Apotheke, die Kindergarten, sowie die Schulen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Lage
Kahla war und ist ein bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort, die berühmtesten Beispiele dafür sind die KAHLA/Thüringen Porzellan GmbH und die ortsansässige Backwarenfabrik von Griesson - de Beukelaer.
Kahla liegt an der Bundesstraße 88 (Eisenach-Naumburg) und verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Großheringen-Saalfeld, die 1874 von der Saal-Eisenbahn-Gesellschaft eröffnet wurde. Des Weiteren führt der Saale-Radweg durch die Stadt.
Bis ins Stadtzentrum von Jena sind es ca. 15 km.
Sehenswürdigkeiten in und um Kahla sind die nahezu vollständig erhaltenen mittelalterliche Stadtmauer und die aus derselben Zeit stammenden Ackerbürgerhäuser, die aus dem 13. Jahrhundert stammende Leuchtenburg, die Jagdanlage Rieseneck, eine der am besten erhaltenen barocken Jagdanlagen Europas, sowie der Dohlenstein, ein 352 m hoher Kalkfelsen, dessen Felsabbrüche in vergangenen Jahrhunderten immer wieder den Lauf der Saale veränderten und so das Landschaftsbild prägten. Die geologischen Verhältnisse im mittleren Saaletal haben die Stadt vielseitig geprägt.
Alle für eine gute Infrastruktur einer Kleinstadt erforderlichen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärztehaus, Freibad, Sportplatz, usw....) finden Sie in Kahla.
Sonstige Angaben
Haus-und Wohnungsbeschreibung:
- den schönen Grundriß der Erdgeschoßwohnung können Sie der beigefügte Anlage
entnehmen
- alles ist altersgerecht modernisiert worden
folgende Baustandards werden verbaut:
- energieeffizient und mit hoher Wertbeständigkeit
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- neue, hochwertige Sanitärausstattung
- Holzfenster
- durch den Terrassenausgang kann man den schönen Gemeinschaftsgarten mit
nutzen
- zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz
- otional kann auch ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich mit erworben werden
Besichtigungstermine:
Gern stellen wir Ihnen bei einem gemeinsamen Termin das Mehrfamilienhaus mit der Wohnung in seiner Vielfältigkeit vor.
Die Besichtigungen und Verhandlungsaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter sind ausschließlich und prinzipiell über den Makler Herrn Dipl.Ing. O. Wilhelm zu vereinbaren und durchzuführen!
Das Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.