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Meiendorf/Volksdorf: Sonnige Wohnung mit 30qm Dachterrasse in ruhiger Lage, von privat

Preis: 295.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 6 Oktober, 5:24
Aufrufe: 0
ID: P4DDVmO4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Hausgeld: € 247,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 214.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in 1sten Etage eines charmanten Architekten-Rotklinkerhaus aus den 30er Jahren, welches umfangreich saniert wurde.

Ein Highlight ist die 2015 neu errichtete über 30 qm2 große ökologische Grün-Dachterrasse von Zinco/Optigrün auf der Sie bei Mittags- und Abendsonne gemütlich Ihr Essen und die Drinks genießen können, da Sie Zugang aus der großzügigen Wohnküche auf die Dachterrasse haben.
Ferner sind zwei große helle Räume und ein schönes Vollbad vorhanden, welches mit modernen Holzfliesen ausgestattet wurde. Von einem der Räume geht ein einladender Balkon ab auf dem die Morgensonne zum Verweilen einlädt.

In allen Räumen sind die einmaligen alten Dielen erhalten und gerade neu geschliffen und versiegelt worden. Alle Wände sind verputzt und frisch renoviert, die Elektrik wurde ebenfalls erneuert.

Zu der Wohnung gehört als Gemeinschaftseigentum noch der großzügige Vordergarten, über den sie an einem Findling vorbei zu dem Hauseingang gelangen, die Kellerräume und das Treppenhaus mit Einbauschränken. Hinzu kommt noch ein Stellplatz im Carport und ein Sondernutzungsrecht für einen Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung: Ausblick Garten, Gründachterrasse, Balkon, Bad mit Wanne

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Die Walddörfer gehören zu den beliebtesten Hamburger Stadtteilen.
Die Wohnung befindet sich in Meiendorf an der Grenze zu Volksdorf. Zum Volksdorfer Ortskern sind es nur 1,7 km Luftlinie. Von der Dachterrasse aus können sie die Baumkronen des Volksdorfer Waldes sehen.
Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Banken, große SB-Märkte und Discounter sowie Fachgeschäfte und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert nur ca. 35 Minuten. Außerdem ist auch die Autobahn in etwa 10 Minuten zu erreichen.

Eine gute Infrastruktur zeichnet diese grüne und dennoch zentrale Lage aus. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Buslinien, die Sie zum Bahnhof Meiendorfer Weg oder zum Ortskern Volksdorf bringen. Von der U-Bahn-Station sind es lediglich ca. 25 Min. bis zum Hauptbahnhof.
Verschiedene Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von 1 km.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese am Rand von Volksdorf gelegene, liebevoll renovierte Altbauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert

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