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Gepflegte Wohnung mit solventem Mieter in ruhiger Lage von Dorstfeld PROVISIONSFREI !
Kaufpreis: € 108.800,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 108.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1965 mit großen Grünflächen und altem Baumbestand. Die Häuser werden als technische Untergemeinschaften innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft geführt. Die versetzt angeordneten Häuser haben gedämmten Fassaden und gedämmte Dächer, Kunststofffenster mit Isolier- oder Doppelverglasung. Die Hausflure und die Fassade wurden in freundlichen Farben neu gestrichen sowie die Grünanlage neu bepflanzt.
Seit Mai 2011 sind neue Haustüren eingebaut worden, zudem wurden die Klingel- und Gegensprechanlagen sowie die Briefkästen in 2011 erneuert.
Der Gemeinschaft stehen Fahrrad- und Trockenkeller zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Blick ins Grüne die Wohnungen im Erdgeschoss bieten nicht nur einen Balkon, sondern auch das Sondernutzungsrecht an einem kleinen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.
Im September 2014 wurden in der Wohnanlage neue Gasanlagen eingebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand und wird von einer solventen Mieterin bewohnt. Die Bäder sind noch aus dem Ursprungsbaujahr.
Vom sonnigen Balkon aus genießen die Mieter einen herrlichen Blick in die parkähnliche Grünanlage.
Da wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters keine Bilder seiner Wohnung ins Internet stellen möchten, bieten wir Ihnen gern die Möglichkeit, sich einen persönlichen Eindruck durch eine Besichtigung nach individueller Terminvereinbarung zu verschaffen. Wir bitten um Verständnis.
Lage
Die 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser liegen im ruhigen Dortmunder Stadtteil Dorstfeld mit seinen gewachsenen Strukturen. Durch die reine Anwohnerstraße (Hügelstraße) - bei der Lange Fuhr handelt es sich um eine Sackgasse - genießen die Bewohner einerseits die Ruhe ohne lärmenden Straßenverkehr, sind aber andererseits in fußläufiger Nähe zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und zur Bus- wie Bahnhaltestelle. In unmittelbarer Umgebung haben Sie eine direkte Anbindung in die Dortmunder Innenstadt mit dem Bus (Haltestelle Fine Frau). Mit der Stadtbahn U43/U45 sowie mit den S-Bahnlinien 1,2 und 4 haben Sie einen guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch die Autobahnen A 40 und A 45 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Insgesamt wird die Infrastruktur als sehr gut bewertet.
Parkplatzprobleme gibt es hier nicht. Auf der öffentlichen Straße sind Parkmöglichkeiten vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist langfristig für eine Nettokaltmiete von 429,52 € vermietet und steht nicht zur kurzfristen Eigennutzung zur Verfügung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 91,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen