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Gepflegte Wohnung mit solventem Mieter zur Kapitalanlage PROVISIONSFREI !
Kaufpreis: € 191.100,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 2,5
Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 191.100,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das fünfgeschossige Wohnhaus, voll unterkellert, wurde in den 1950er Jahren erbaut und im Jahr 1985 renoviert und zu Wohnzwecken umgebaut. Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 12 Wohnungen, mit sehr unterschiedlichen und hellen Grundrissen von 37 bis 179m².
Für die PKWs stehen ausreichend Garagen und Außenstellplätze zur Verfügung.
Lage
Das Objekt liegt im südlichen Stadtteil Lücklemberg von Dortmund. Die ruhige und landschaftlich schöne, aber dennoch stadtnahe Lage ist einer der gehobenen Wohnorte Dortmunds.
Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind fußläufig zu erreichen. Ein kleines Ärztezentrum hat hier ebenfalls seinen Standort gefunden. Die Buslinie 447 ermöglicht es, in wenigen Fahrminuten Einkäufe für den täglichen Bedarf zu tätigen. Lücklemberg befindet sich im Einzugsgebiet der Bundesautobahn A45 und der Bundesstraßen B1 und B54.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist langfristig und sehr solvent vermietet und steht zur kurzfristigen Eigennutzung nicht zur Verfügung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 97,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen