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Gut vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Süddachterrasse zur Kapitalanlage!
Kaufpreis: € 256.000,00
Wohnfläche: ca. 64.23 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 256.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 181,06Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 64.23 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Schöne 2-Zi-Maisonette-Whg. mit Süd-Dachterrasse!
Objektbeschreibung
Gräumige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Im 3. Obergeschoss befinden sich Schlaf- und Badezimmer, sowie ein separates WC und die Küche. Das Wohnzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Von hier aus gelangt man auch auf die große Dachterrasse der Wohnung, welche nach Süden ausgerichtet ist. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Speicherraum im Dachgeschoss. Die gesamte Wohnung - ausgenommen die Fliesenbereiche - sind mit einem Mosaik-Echtholzparkett ausgestattet.
Die Einbauküche gehört dem Mieter und ist somit nicht Verkaufsgegenstand.
Auf Wunsch des Mieters werden nur ein Originalfoto vom Flurbereich und der Dachterrasse veröffentlicht.
Die übrigen Fotos sind aus einer vergleichbaren Wohnung im Leerstand.
Ausstattungsbeschreibung
1. Im Keller gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung.
2. Das Gebäude verfügt natürlich über einen Personenaufzug, damit sämtliche Wohnungen ohne Mühe erreichbar sind.
3. Die eingene Waschmaschine und der Trockner können im Waschraum des Untergeschosses aufgestellt werden.
4. Die Einbauküche gehört dem Mieter.
5. Der Gesamtkaufpreis inkl. des TG-Stellplatzes beträgt € 261.000,00.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Freisings Stadtteil Lerchenfeld.
Die Busstation befindet sich gleich hinter der Wohnanlage, zwei Buslinien bringen Sie zur S-Bahn-Station oder in die Innenstadt von Freising.
Im danebenliegenden Gewerbegebiet befindet sich ein Supermarkt und kleinere Fachgeschäfte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 108,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Die Stadt Freising liegt im Regierungsbezirk Oberbayern ca. 35 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt München an der Bahnlinie München-Regensburg sowie an der A 92 München-Deggendorf. Der Flughafen München ist in kürzester Entfernung zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Freising ist die erste Stadtgründung im südbayerischen Raum nach der Römerzeit und genießt den Ruf, "das Herz Altbayerns" zu sein. Auch heute noch ist der historische Ursprung an der relativ intakten Innenstadt mit seinen zahlreichen Zeugen der ehe-maligen Haupt- und Residenzstadt der Freisinger Bischöfe deutlich sichtbar.
Aber nicht nur das historische Flair, sondern auch der hohe Wohnwert, die gute infrastrukturelle Versorgung mit Kindergärten, Schulen, universitären Einrichtungen und die große kulturelle und bildungspolitische Attraktivität machen die Große Kreisstadt Freising zu einem Anziehungspunkt vielseitiger Interessenten. Freising ist Sitz zahlreicher Behörden, ein wichtiger Einkaufsort, Hochschulzentrum (TU München-Weihenstephan, Fachhochschule Weihenstephan, Bayer. Landesanstalt für Bodenkultur und Pflanzenbau) und Standort vieler anderer schulischer Einrichtungen, deren Einzugsbereich weit über Freising hinausgeht. Vielfältige kulturelle Angebote und ausgezeichnete Sport-, Freizeit- und Erholungseinrichtungen runden die Attraktivität Freisings ab.
Die erfolgreiche Ansiedlungspolitik in den letzten Jahren hat dazu beigetragen, die Stadt Freising zu einem wirtschaftlich interessanten Standort zu entwickeln. Auch in Zukunft sind wir weiterhin bestrebt, zukunftsorientierte Nutzungen anzusiedeln und dadurch die Leistungsfähigkeit und Wirtschaftskraft der Stadt zu stabilisieren und auszubauen.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1