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3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon und Tiefgarage im Haus

Preis: 169.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 13:36
Aufrufe: 0
ID: 2y7KN7Ly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 4,76 % (incl. 19% MWSt.) inkl. MwSt.

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.37 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon (ca. 6 m²) befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses.

Der große und offene Wohn-/Essbereich hat einen direkten Zugang zum ca. 6 m² Süd-Balkon und eine offene Küche.

Über die im Raum stehende Holztreppe gelangen Sie zu einer Galerie, die als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Die sehr schöne Aufteilung der 2 Schlafzimmer mit dem Bad auf der rechten Seite der Wohnung sowie das große Atelier und Wohn-/Essbereich auf der linken Seite trennt Ruhezone und Tagesaufenthalt von einander ab.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum.

Das Hausgeld beträgt inklusive sämtlicher Kosten wie z.B. Rücklagen, Hausmeister, etc. ca. EUR 190,- pro Monat.

Der Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Süd-Balkon (ca. 6 m²)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Wohn- /Essbereich mit Balkonzugang
- Offene Küche
- Gemeinschafts-Trocke-/Waschraum
- Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung möglich
- Separater massiver Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage (Anliegerstrasse).

Der Duisburger Ortsteil Alt-Homberg liegt linksrheinisch im Westen der Stadt. Direkt am Rhein gegenüber der Ruhmündung gelegen, wird Homberg oft als "Stadt im Grünen" bezeichnet.

Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40, A42 und A57.

Haltestellen des ÖPNV in unmittlebarer Nähe. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung runden die gute Infrastruktur ab.

Der Rhein und der "Üttelsheimer See" sind als Naherholungsgebiete schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Email, und die bevorstehende Besichtigung.

Weitere Objekte finden Sie unter
www.hahn-immobilien.org

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen

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