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Am Römischen Hof: Moderne, helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Südwest-Balkon im Zweifamilienhaus
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Klimaanlage, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis vom Käufer zu tragen
Hausgeld: € 360,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus ist von Gärten umgeben und befindet sich in zweiter Reihe zur Straße. Das Haus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Homburgs. Die U-Bahn ist in 4 Minuten fußläufig und der Autobahnanschluss in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Mit der Liegenschaft wird ein oberer Duplex-Parkplatz, der auch für einen SUV geeignet ist, verkauft. Die Tiefgarageneinfahrt kann per Fernbedienung geöffnet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die attraktive und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung ist für eine familiäre Nutzung bestens geeignet, da sie über ein sehr großes Wohn-Esszimmer und drei separate, geräumige Schlafzimmer verfügt. Auf der unteren Etage gelangt man vom Wohn-Esszimmer auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Sonnenterrasse mit Blick in die Gärten. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise versehen. Neben diesem Zimmer befindet sich die Küche, die mit einer weißen Einbauküche nebst Markenelektrogeräten von Miele und Liebherr ausgestattet ist. Eins der Schlafzimmer steht auf dieser Etage zur Verfügung. Ferner gibt es eine Gästetoilette. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die obere Etage, die Dachschrägen aufweist. Dort stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. In der oberen Etage gibt es eine Klimaanlage und Sonnenschutzrollos an den Veluxfenstern. Die in der Wohnung vorhandenen Rollläden werden elektrisch betrieben. Die Fußbodenbeläge sind Buchelaminat in den Zimmern sowie Fliesen im Eingangsbereich, Küche und Bad. In der Wohnung gibt es einen Kabel- und einen Satelitenanschluss. Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage. Waschmaschine und Trockner sind in einem privaten Waschkeller untergebracht. Zu der Wohnung gehört ein privater Abstellkeller.
Die Grundfläche der Wohnung beträgt 100m2, ist jedoch wegen der Dachschrägen auf 92m2 Wohnfläche bereinigt.
Lage
Ober-Eschbach ist eine begehrte Wohnlage von Bad Homburg, die verkehrsgünstig zu den Verkehrsknotenpunkten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Die Frankfurter Innenstadt und der Frankfurter Flughafen sind in 20 Autominuten erreichbar. S-Bahn, U-Bahn und Busanschlüsse sind vorhanden. Die attraktive Kurstadt Bad Homburg bietet eine hervorragende Infrastruktur des täglichen Lebens und viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die Grundfläche der Wohnung ist 100m2, ist jedoch wegen der Dachschrägen auf 92m2 Wohnfläche bereinigt.
Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt € 75,00.
Es wird um schriftliche Anfragen per Email gebeten.
Besichtigungen sind erstmalig am Sonntagvormittag, den 16. Oktober 2016 vorgesehen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen