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2 ZIMMER APPARTEMENT MIT PANORAMABLICK!!!!!!

Preis: 75.000,00
Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 März, 5:02
Aufrufe: 0
ID: J6WMVGye
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Hausgeld: € 161,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 74.23 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die im 3. OG gelegene Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne und einer Loggia.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 50 m². Hierin enthalten ist die Grundfläche der Loggia zu 1/4.

Die derzeitige Nettomiete beträgt 320,00 EUR, ist aber durchaus anpassbar.

Ausstattungsbeschreibung

Fußböden: Laminat im Wohnzimmer, Teppichboden im Schlafzimmer, Granit in der Küche (verbleibt im Objekt), Fliesen im Bad.

Wände: überwiegend Raufaser, Fliesenspiegel in der Küche, Bad ca. 2m hoch gefliest.

Decken: überwiegend Raufaser

Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung

Fensterbänke: Marmor

Rollläden: Im Schlafzimmer vorhanden

Türen außen: Wohnungstür aus Holz mit Strukturglas; Balkontür wie Fenster
Türen innen: glatt abgesperrte Holztüren in Stahlzargen.

Lage

Entfernung Zentrum:
Leverkusen Mitte ca. 9 km
Opladen ca. 5,5 km

Bahnhof:
Leverkusen Mitte ca. 9 km
Opladen 5,5 km

Bushaltestelle:
in unmittelbarer Nähe

BAB- Anschluss:
A3 Anschlussstelle Opladen
A1 Anschlussstelle Burscheid

Deutsche Bahn AG
a) Köln-Düsseldorf mit S-Bahnverkehr
b) Köln-Wuppertal mit Regionalverkehr

Buslinien:
nach Leverkusen-Mitte, Opladen, Langenfeld u. a.

Gebietscharakter:
Wohngebiet

Sonstige Angaben

ACHTUNG BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Sie erreichen mich telefonisch unter 0160-989 40 552.

Ihr Michael Münstedt

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Rechtlicher Hinweis: Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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