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2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kirchheim

Preis: 240.000,00
Region: Kirchheim, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 11:29
Aufrufe: 0
ID: n10gDpW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 173,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentums-wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss / Dachgeschoss eines im Jahre 1983 in bester Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist über das sehr gepflegte Treppenhaus erreichbar. Ein Personenaufzug ist leider nicht vorhanden.

Die Wohnung mit rund 68,40 m² ist großzügig und komfortabel geschnitten. Aufgeteilt ist sie in eine geräumige Diele mit kleiner Abstellkammer, ein ca. 28 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon, eine Küche mit Tageslicht, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein großes Schlafzimmer mit kleiner Ankleide.
Der Zustand der Wohnung ist aktuell als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Bodenbeläge, die Türen und das Badezimmer könnten beispielsweise erneuert werden.

Da die Eigentümerin selbst noch einige Jahre in der Wohnung bleiben möchte, muss in eine Renovierung/Modernisierung nicht sofort investiert werden.

Zur Wohnung gehört neben einem separaten
Kellerabteil auch noch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Fenster, ruhige Wohnlage, Balkon/Loggia/Terrasse

Lage

Die Gemeinde Kirchheim befindet sich direkt vor den Toren Münchens in nordöstlicher Richtung und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Mit den Buslinien 262 bzw. 263 gelangt man in Kürze zur S-Bahnstation Heimstetten (Linie S2). Aber auch mit dem PKW erreicht man schnell und bequem den Autobahnring A 99 mit Anschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart bzw. Salzburg.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Kirchheim.
Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Kirchheim zahlreiche Möglichkeiten. Hierzu
zählen besonders der "Feringasee" sowie der Heimstettener See, die zu langen und erholsamen Spaziergängen, Mountainbike-Touren oder einem Sonnenbad einladen.
Die nahe gelegenen "Riem-Arcaden" lassen für Shoppingtouren keine Wünsche offen.
Auch die unmittelbare Nähe der Messestadt sowie eine kurze Anbindung an den Flughafen München werten dieses Immobilienangebot zusätzlich auf.

Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs sowie ein Golfclub runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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