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2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick ins Kinzigtal

Preis: 89.000,00
Region: Steinach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 September, 9:13
Aufrufe: 0
ID: 21L9XaKy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 70.83 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Zum Kaufpreis hinzu kommt unser Provisionsanteil in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt., die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchgebühren.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.83 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 156.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Steinach.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von rund 70,8 m².

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in der Diele mit Essbereich. An den Essbereich grenzt die Küche mit Einbauküche.
Vom Essbereich kommen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit schönem Ausblick.
Das Wohnzimmer, bis in den Dachspitz offen und Südlage, bietet einen herrlichen Ausblick ins Kinzigtal. Die Balkenkonstruktion ist teilweise sichtbar.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Kellerraum.

Außerdem gibt es einen Wasch- und Trockenraum neben den Kellerräumen.

Lage

Steinach liegt in einem der schönsten Seitentäler des Schwarzwaldes, dem Kinzigtal. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 33 sind Städte wie Offenburg, Straßburg, Freiburg oder Karlsruhe optimal erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das außergewöhnlich sonnige Klima, die Schönheit der Landschaft, die gastronomischen und kulinarischen Verlockungen, die vielfältigen kulturellen Angebote sowie zahlreiche Freizeitangebote garantieren ganzjährig einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstige Angaben

Hinweis: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht !!!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 9

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