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2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Gelsenkirchen
Kaufpreis: € 30.000,00
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 30.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 130,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde ca. 1954 voll unterkellert erstellt. Die Wohnfläche dieser gemütlichen Wohnung beträgt ca. 46 m² und ist praktisch aufgeteilt auf Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Diele und Bad.
Über die kleine Diele gelangen Sie in das weiß geflieste Tageslicht-Wannenbad und in das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer, welches man über das Wohnzimmer begehen kann, ist gleichermaßen aufgebaut.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes, ca. 7 m² großes Kellerabteil im Untergeschoss. Die Eigentümergemeinschaft hat fortlaufend für notwendige Reparaturen und Instandhaltungen gesorgt, so dass sich das Haus und auch die Wohnung in einem guten Zustand befinden. Der Hausflur und das Treppenhaus sind sehr sauber und einladend gestaltet. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Lage
Gelsenkirchen, die Arbeiterstadt im pulsierenden Herzen des Ruhrgebierts, in der sich das Leben vor allem um die Kohle drehte, präsentiert sich nunmehr als eine moderne und lebenswerte Großstadt, die ihren knapp 270.000 Einwohnern einiges zu bieten hat.
Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert, so dass Langeweile kein Thema sein sollte. Zahlreiche Freizeitstätten wie Parks, Grünanlagen und ein Zoo locken Groß und Klein mit abwechslungsreichen Angeboten und Programmen. Sportinteressierte finden hier zahlreiche Angebote der Vereine, Sporteinrichtungen und Bäder.
Die nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und das Bahnnetz macht die Wohnung sehr attraktiv. Zusätzlich sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen