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2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne und super Rendite

Preis: 50.000,00

Region: Velbert, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 April, 6:38

ID: 24p7aAPy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 50.000,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 50.000,00

Käuferprovision: 5,36% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 311,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 109.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einem wundervollen Ausblick in das umliegende Parkgrün des Nordparks und Weitblick bis zum Hespartal wird Sie entzücken.

Die Wohnung liegt im 4.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist seniorengerecht bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Fassade des Hauses ist 2005 mit einem Wärmeschutzputz versehen worden.

Hier die Raumgrößen in ca.- Maßen:

23 m² Wohnzimmer
19 m² Schlafzimmer
07 m² Diele
05 m² Küche
04 m² Bad mit Wanne und Fenster
03 m² zwei Loggien

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnräume und die Diele sind mit einem Velourteppich- bzw. mit PVC-Boden ausgelegt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit weißen Objekten ausgestattet. Der Küchenboden und der Wandspiegel sind weiß gefliest. In der Diele ist ein zweckmäßiger Einbauschrank für Dies und Das eingebaut. Es gibt einen begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer. Weiße Kunststofffenster in 2-fach-Verglasung. Weiße Innentüren und Zargen.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen auf Grund der von unserem Auftraggeber erhaltenen Auskünfte und Unterlagen. Auslassungen, Irrtümer, Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind ausgeschlossen.

Lage

Die hervorragende Lage "Am Nordpark" ist einerseits verkehrsgünstig und andererseits aber auch wunderbar ruhig gelegen. Die Wohnung eignet sich sehr gut als Anlageobjekt.

Die Autobahn A44 ist schnell und gut über die A535 bzw. B224 zu erreichen. So ist man zügig in den umliegenden Städten Essen, Duisburg, Düsseldorf oder Wuppertal. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten im Zentrum. Ein Sparziergang dauert rund 15-20 Minuten. Die gute Erreichbarkeit von Kindergärten, schulischen Einrichtungen, Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind daher phantastisch.

Hiermit laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Mit Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer bekannt, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Sonstige Angaben

Sie beschäftigen sich mit dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Bei uns dreht sich alles um Immobilien und Ihre Immobilie steht dabei im Mittelpunkt!

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert im Rahmen einer kostenlosen Erstberatung. Die notwendige Marktanalyse übernehmen wir für Sie als freier Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt und unserer verkehrsgerechten Einschätzung des Immobilienwertes.

Sprechen Sie uns an und nutzen Sie einfach unser Kontaktfeld auf http://www.bongers-immobilien.de/kontakt/. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Selbstverständlich erreichen Sie uns auch telefonisch unter 02131 740 540. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte:
vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen

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