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2 Zimmer-Garten-Maisonette-Wohnung 1

Preis: 485.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 13:35
Aufrufe: 0
ID: L4EWk271
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 485.000,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 485.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 237,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese schöne, helle und außergewöhnliche Wohnung
befindet sich in einem Mehrfamilienhaus
in attraktiver, begehrter und zentraler Lage.
Es ist eine kleine Wohneinheit auf einem herrlich ruhig gelegenen Gartengrundstück.
Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet, der einem Park sehr ähnelt.

Das tolle Wohnungsangebot wird abgerundet durch:

* eine Süd/West-Terrasse
* ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz
* abschließbares Kellerabteil

Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr großzügig geschnittene
Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Garten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und Souterrain.
Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auch in das Souterrain,
dort befindet sich ein weiteres großes Zimmer, separates DU/WC.
Aus dem Souterrain erreicht man direkt die Tiefgarage sowie den Kellerabstellraum.
Der gesamte obere Bereich der Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Fliesenböden ausgestattet.
Der Souterrain wird kombiniert über Fußboden und Heizkörper erwärmt.

Der Medienempfang läuft über Kabel-TV.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

OG: Wohn-/Essbereich, Terrasse, Grünbereich, Küche,
Bad mit Wanne
UG: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Zugang zum Kellerraum
und Tiefgaragen-Stellpaltz

Lage

Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Friedenspromenade und Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedene Naherholungsgebiete sowie den Alpen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 2 Etagen

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