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2 Zimmer Neubauwohnung mit toller Aussicht 1

Preis: 159.400,00
Region: Saulheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 24 August, 9:24
Aufrufe: 0
ID: DynGgN34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.400,00

Wohnfläche: ca. 46.2 m²

Zimmer: 2

Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 2,50

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46.2 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 17.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zwei exklusiven Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt 16 barrierefreie Wohneinheiten. Die helle 2 Zimmer Wohnung (Nummer 05) mit Balkon befindet sich im
1. Obergeschoss. Ein Kfz-Stellplatz von insgesamt 22 Tiefgaragen-Stellplätzen gehören zum Angebot dazu.
Bei der Planung der Häuser wurde insbesondere Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Das Objekt wird in jeglicher Hinsicht nach den neusten energetischen Vorgaben errichtet (KfW55). Die Heizungs- und Warmwasser- versorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden
Gas-Brennwertkessel der neusten Generation. Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung.

Hervorzuheben sind die lichtdurchflutete Wohnräume und die monatlichen geringen Verbrauchskosten. Ein moderner Aufzug (direkter Zugang von der Tiefgarage) runden das Angebot ab.

Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Baubeginn geplant November 2016. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung.
Die Temperaturregelung erfolgt für jeden Raum separat über ein Raumthermostat

moderne Balkone mit Glasgeländer

Netzwerkkabel in jedem Raum

elektrische Rollläden

barrierefreier Personenaufzug

hochwertige Ausstattungsmerkmale

gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie Waschraum

1 Kelleranteil für jede Wohneinheit

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Neubauwohnlage von Saulheim.

Saulheim liegt an der Bahnstrecke von Alzey nach Mainz und wird im Halbstundentakt bedient.

Zwei Anschlüsse an die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Anbindung.

Am Bahnhof halten Züge der Bahnstrecke Alzey-Mainz.
Am Wochenende sowie an Feiertagen sind Fahrten mit dem Elsass-Express nach Wissembourg möglich.

Die Gemeinde verfügt über fünf Kindergärten. Im Ortsteil Nieder-Saulheim befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im vier Kilometer entfernten Wörrstadt, sowie Alzey (19 km), Nieder-Olm (3 km) und Mainz (18 km).

Als weiteres Bildungsangebot steht die Volkshochschule Saulheim zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein REWE, ein Getränkemarkt u.v.m..
Der Ortskern von Saulheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ebenfalls zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Saulheim.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 56,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,47 m², Kellerfläche: 7,17 m², Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: 05, Lage im Wohngebiet

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