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2-Zimmer ruhig und zentral, Nähe Plärrer, ERBBAURECHT

Preis: 79.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 5 Oktober, 4:49
Aufrufe: 0
ID: 0yA5gZ9y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Renovierungsjahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 235.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Lift. Beheizt wird sie durch elektrische Nachtspeicheröfen. Verkehrsgünstig gelegen zwischen dem Augsburger Eisstadion und dem Plärrergelände verfügt sie über eine gute Verbindung zum Königsplatz und dem Augsburger Hauptbahnhof. Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2057, der Erbbauzins beträgt monatlich ca. 67,-- €. Der Grundstückseigentümer stimmt nur einer Belastung von maximal 50 % des Kaufpreises zu. Da die Wohnung frei ist kann schnell mit den Renovierungsarbeiten begonnen werden.

Lage

Die Stadt Augsburg befindet sich im Mündungsdreieck der Alpenflüsse Lech und Wertach. Nach München und Nürnberg ist Augsburg die drittgrößte Stadt Bayerns und der Regierungssitz von Schwaben.

Aufgrund der überregionalen Bedeutung und Funktion als Oberzentrum verfügt Augsburg über weiterführende Bildungsstätten bis hin zur Fachhochschule und Universität. Augsburg bietet die höchste medizinische Versorgungsstufe. Messe- und Kongresswesen, reichhaltiges kulturelles Angebot bis hin zum Drei-Sparten-Theater mit Schauspiel, Oper und Ballett sowie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen entsprechen der Bedeutung der Stadt als Zentrum des drittgrößten Ballungsraums in Bayern.

Unser Objekt befindet sich im Zentrum von Augsburg, ideal für Eishockeyfans oder Plärrerliebhaber. Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur nächsten Straßenbahnhaltestelle und dadurch zum Augsburger Hauptbahnhof und dem Königsplatz, der Nahverkehrsdrehscheibe Augsburgs.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 41 Jahre

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