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3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Wohnlage!
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 54.67 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. ges. MwSt.
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.67 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 172.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir bieten im Alleinauftrag eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnlfäche von ca. 54m² in Norderstedt-Harksheide, nahe des Harksheider Marktes, an. 1958 wurde die 3-geschossige Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet. Die Wohnungen sind aufgeteilt in 3 Hauseingänge und von einer großzügigen Grünanlage umgeben. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einem Westbalkon. Die Wohnanlage wurden in den letzten Jahren modernisiert und u.a. mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnfläche beträgt ca. 54,67m² und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsflur mit einem Einbauschrank, ein weißes Duschbad mit Fenster, eine helle Einbauküche (Bj. 2001) mit Gasherd und der eigenen Gastherme, welche die Wohnung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Vom Flur gehen weiter ein Zimmer, das Wohnzimmer mit dem Westbalkon und ein weiteres Zimmer ab. Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff, isolierverglast und ca. 1992/1993 erneuert worden.
Zur Wohnung gehören ein Boden- und ein Kellerraum. Ein KFZ-Stellplatz kann angemietet werden.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit 180,- Euro (die Zuführung der Instandhaltungsrücklage ist schon enthalten).
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Norderstedt-Harksheide in ruhiger und zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Ärzte, Restaurants und ein Fitness-Studio sind am Harksheider Markt fußläufig erreichbar. Für einen ausgedehnten Shopping-Bummel nutzen Sie das nahe gelegene Herold-Center. Hier finden Sie u.a. ein Ärzte-Zentrum, Restaurants und den U1 Anschluss, um in die Hamburger Innenstadt zu kommen. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Die U1 Station Norderstedt-Mitte ist ca. 10 Minuten entfernt, ebenso der Anschluss zur A7. Der fußläufig erreichbare Norderstedter Stadtpark bietet viele Freizeitaktivitäten u. a. Badesee, Wasserskianlage, Grünflächen zum Laufen und Erholen.
Sonstige Angaben
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bei uns.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers bitten wir Sie, eine Besichtigung nur nach telefonischer Terminvereinbarung unter (040) 529 49 99 vorzunehmen. Frau Handschuch ist Ihre Ansprechpartnerin.
Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.
Finanzierung: Für eine günstige Finanzierung stehen Ihnen unsere LBS-Fachberater gerne zur Verfügung. Sie werden umfassend und individuell beraten zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung unter Einbeziehung eventl. möglicher öffentlicher Mittel, Steuervorteile und staatlicher Zulagen.
Ihr Ansprechpartner: LBS-Bezirksleiter Werner Iwanovski
Telefon: 040 / 524 90 11
E-Mail: [email protected]
Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Kellerfläche: 5,00 m², Dachbodenfläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen