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Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und idyllischer Wohnlage
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises(inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt. Hausgeld: € 243,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Verkauf einer bezugsfreien Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon
Es handelt sich um eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem großen Südbalkon.
Die Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss links in einem modernen Mehrfamilienhaus mit drei Wohngeschossen und Souterraingeschoss.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in grundsolider und aufwendiger Massivbauweise errichtet teilt sich in neun Wohneinheiten mit ca. 530 m² Gesamtwohnfläche auf.
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen Gartengrundstück in einer guten und ruhigen Wohnlage von Dallgow-Döberitz unweit des Regionalbahnhofes und an einer befestigten Straße.
Die Wohnung teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Südbalkon, ein vom Wohnbereich abgehendes weiteres Zimmer, eine praktische Küche mit Einbauküche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz.
Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 62 m².
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 243,00 €.
Zur Wohnung gehört ein eigener und abgeschlossener Abstellraum mit ca. 5 m² Nutzfläche im Vollkeller. Des Weiteren besteht für den Käufer die Möglichkeit einen ca. 150 m² großen Teil des Gartengrundstücks selbst zu nutzen.
Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine Modernisierungs-, Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant.
Ausstattungsbeschreibung
- sehr gepflegtes Wohnhaus in einer guten und ruhigen Wohnanlage
- grünes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur
- Baujahr des Wohnhauses ca. 1999
- grundsolide Massivbauweise
- schönes Treppenhaus mit Marmorfußboden
- Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung im Jahr 2015
- alle Fenster der Wohnung mit Rollläden
- Badezimmer und Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Handtuchheizkörper
- Innenfensterbänke aus Marmor
- gefliester Fußboden in der Küche
- Einbauküche
- eigener Abstellraum mit ca. 5 m² Nutzfläche im Vollkeller
- eigener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück
- gemeinschaftlicher Fahrradraum im Souterraingeschoss
- Nutzungsmöglichkeit an einer Teilfläche von ca. 150 m² vom Gartengrundstück
- Wechselsprechanlage
- Kabel-TV und DSL in der Wohnung
Lage
Die Gemeinde Dallgow-Döberitz befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg. Sie grenzt westlich direkt an den Berliner Bezirk Spandau und liegt zwischen den Städten Falkensee und Potsdam.
Dallgow-Döberitz ist wegen seiner gepflegten Wohnanlage am Rande der Großstadt und gleichzeitig guter Infrastruktur ein besonders beliebter Wohnort.
Von Dallgow-Döberitz gibt es mehrere Bus- sowie Regionalbahnverbindungen in verschiedene Richtungen. Mit der Regionalbahn ist man nach ca. 4 Minuten am Bahnhof Berlin-Staaken, nach ca. 8 am Bahnhof Berlin-Spandau und nach ca. 22 Minuten am Berliner Hauptbahnhof.
Grundschulen, Gymnasium, Kindertagesstätten, Ärzte und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Das Naturschutzgebiet "Sielmanns Naturlandschaft Döberitzer Heide"und "Karls Erlebnis-Dorf Wustermark" sowie der bekannte "Havelpark" liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, unweit des Gemeindezentrums, der Bundesstraße 5 und des Regionalbahnhofes Dallgow-Döberitz.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen