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Ringstedt - Geestland | Stilvolles, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage
Kaufpreis: € 372.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 372.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses wunderbare Walmdachhaus ist mit rotem Klinker versehen.
Die direkt angebaute Garage ist im gleichen Stil gebaut und mit elektrisch betriebenem Garagentor ausgestattet.
Umfangreiche Renovierungen und Erneuerungen wurden in letzter Zeit vorgenommen. Der Gas-Brennwert-Kessel wurde 2009 erneuert.
Ebenso wurde die Haustür (4-fach verriegelt und bleiverglast) und eine 2. Eingangstür erneuert.
Alle Innentüren im Erdgeschoss (vorwiegend exklusive Glastüren) und hochwertige Holztüren, in weiß lackiert, sind neuwertig.
Auch diverse Fenster (3-fach Verglasung) sind kürzlich erneuert worden.
Alle Rollläden im Obergeschoss werden elektrisch betrieben.
Außerdem sind noch ca. 60 qm im Obergeschoss ausbaufähig.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 massive Fachwerkhäuser, die z. Zt. als Gartenhaus und als Gerätehaus genutzt werden.
Es gibt zwei Terrassen, eine davon überdacht in Westlage. Mediterrane Mauern und Naturhecken rahmen das Grundstück ein und bieten einen guten Sichtschutz. Gleichzeitig bleibt ein freier Blick in die Natur offen. Ein Gartenteich sowie diverse Sitzecken und eine massive, handgefertigte Baumbank laden zum Verweilen ein.
Das Objekt liegt an einer ruhigen Nebenstraße in Süd-Westlage.
Ausstattungsbeschreibung
Exklusive Ausstattung: Es befinden sich besondere ausdrucksstarke Fliesen, in guter Qualität, im gesamten Erdgeschoß. Schlaf-/Gästezimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen erzeugt eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Das neu erstellte Bad ist mit Fußbodenheizung ausgerüstet und barrierefrei. Im Obergeschoss sind alle Räumlichkeiten mit hochwertigen Parkettböden (Buche, Akazie) ausgelegt. Ein begehbarer Kleiderschrank grenzt direkt an das Schlafzimmer.
Der überdachte Balkon bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht.
2 Außen-Stellplätze zusätzlich zur Garage.
Lage
Dieser besondere Wohnort bietet eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule im 3 km entfernten Nachbarort, Internatsgymnasium in Bad Bederkesa (9 km entfernt), alles durch eingesetzte Busse erreichbar; Arzt (Allgemeinmedizin), Physiotherapeutin, Heilpraktikerin, Friseur, Einzelhandel mit Backwaren, Cafe, Kfz-Werkstatt, Zimmerei, Installateur- und Heizungsbau, Radio, HiFi, TV und Antennenbau, Golfplatz, Reitsport, Tennisplätze, Sportplatz und Sporthalle.
In der näheren Umgebung befindet sich ein Bahnhof. Dadurch sind Städte wie Bremerhaven, Bremen und Hamburg gut erreichbar. Auch der schön gelegene 9 km entfernte Ort Bad Bederkesa mit Burg und See sind immer ein beliebtes Ausflugsziel. Außerdem bietet der Kurort gute Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants, ein ital. Eiscafe, Ärzte, Schwimmbad, Museum, Bootsverleih u.v.m. Mit dem Auto erreicht man schnell die reizvolle Nordseeküste in Cuxhaven.
Sonstige Angaben
Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet.
Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen.
Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ihr made for living | Immobilien Team
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen