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WERNE-WEST: GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER UND STADTNAHER WOHNLAGE
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 446 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstück: ca. 446 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise in ruhiger Lage errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 446 m². Das voll unterkellerte, freistehende Wohnhaus bietet Ihnen im Erd- und Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 137 m². Im Erdgeschoss befinden sich Eingang mit Diele und Garderobe, Gästebad mit Dusche, ein Schlafzimmer das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse und die Küche. Im Obergeschoss liegen das moderne Tageslichtbad, Abstellraum und 3 Schlafräume, von denen einer jederzeit in zwei Räume abgeteilt werden kann. Über eine Stufentreppe gelangt man ins ca. 50 m² ausgebaute Dachstudio, welches viel Platz für Hobbies bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die Garage und den Keller, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, Rollläden
Der Spitzboden wurde ca. 1993 zum Dachstudio ausgebaut.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2008 erneuert.
Eine Solaranlage sorgt für Unterstützung bei der Warmwasserversorgung.
Das moderne Tageslichtbad wurde 2007 modernisiert.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen Anliegerstrasse in ruhiger Wohnlage im Westen von Werne. Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 10 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie kann durch Umbaumaßnahmen auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
S-Finanzdienste GmbH
Steinstraße 44
59368 Werne
Tel.: 02389 789500
Fax: 02389 789510
E-Mail: [email protected]
Geschäftsführer E. Thöne, G. Helmig
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: http://goo.gl/cVWavv
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2008