Riesige 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger und gefragter Wohnlage von Mörfelden-Walldorf!

Kaufpreis: € 299.999,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 4

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.999,00

Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Mörfelden-Walldorf wartet diese großzügige 4- Zimmer-Wohnung auf ein Kennenlernen. Mit ca. 168 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese nicht alltägliche Wohnung ein großzügiges und ansprechendes Wohnambiente. Das Wohnumfeld ist gekennzeichnet durch seine gute Infrastruktur mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung selbst liegt im zweiten Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verteilt sich über 3 Ebenen. Auf der unteren Ebene erwartet Sie neben dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, die Wohnküche und ein Schlafzimmer mit Balkon. Auf der zweiten Ebene befindet sich der breitverglasten Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf den großen Sonnenbalkon, ein weiteres Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoß beherbergt zudem ein über 30 m² großes Studiozimmer. Ein KFZ-Außenstellplatz und ein Tiefgaragenplatz ist für EUR 20.000 Aufpreis zu erwerben. Lassen Sie sich diese interessante Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter. Ihr Exklusiv-Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf.

Lage

Die Stadt Mörfelden-Walldorf liegt in der Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens. Die Stadtkerne von Walldorf im Norden und Mörfelden im Süden sind rund 3,8 Kilometer voneinander entfernt. Zwischen beiden Stadtteilen liegt noch immer eine unbebaute Freifläche von bis zu 1,5 Kilometer, nur unterbrochen durch eine Baum- und eine Gesamtschule. Im Westen hat das Stadtgebiet Anteil an dem ausgedehnten Naturschutzgebiet Mönchbruch. Östlich von Mörfelden, an der A 5, liegt mit dem Oberwaldberg (145 m), der aus einer ehemaligen Mülldeponie entstanden ist, der höchste Punkt im Kreis Groß-Gerau.

Sonstige Angaben

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.