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Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Lage von Barmbek-Süd

Preis: 99.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 7 Oktober, 13:59
Aufrufe: 0
ID: q6wqDnjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 34 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Hausgeld: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 34 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten, in konventioneller Bauweise errichteten Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1953 mit 47 Wohnungen, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss. Die individuell eingerichtete Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein Waschmaschinenanschluss ist bereits vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Isolierglasfenster sind aus Kunststoff und wurden bereits ausgetauscht. Ein Abstellraum im Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Wohngeld in Höhe von ca. € 180,00 beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Vorauszahlung für die Instandhaltungsrücklage. Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.07.2005 vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. € 3.259,20 p. a. zzgl. Nebenkosten.

Lage

Barmbek-Süd ist ein Stadtteil im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg. Begrenzt wird der Stadtteil durch Barmbek-Nord und Winterhude im Norden, durch Dulsberg im Osten, durch Eilbek im Süden und durch Uhlenhorst im Westen. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Stadtpark zeichnen das Viertel aus. Ganz in der Nähe dieser hier angebotenen Immobilie liegt das Kulturhaus Dehnhaide, ein Stadtteilzentrum mit Bücherhalle und einem umfangreichen Angebot an Veranstaltungen. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben. Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie auch das Hansa-Kolleg sind in Barmbek-Süd zu finden. Hier gibt es viel zu erleben. Ob nun ein netter Theaterbesuch am Abend, Kanutouren mit Freunden, oder einfach nur der Besuch des Einkaufszentrums Hamburger Meile es ist für Jeden etwas dabei.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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