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2 Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger im Alten Stadion in Weingarten 1

Preis: 109.000,00
Region: Weingarten, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 September, 4:52
Aufrufe: 0
ID: q6wdeZj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese seniorengerechte 2 Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² Wohnfläche befindet sich in sehr guter Wohnlage von Weingarten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.

Die vermietete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die barrierearmen Mietappartements wurden geschaffen um in Freude und Geborgenheit alt werden zu können. In ruhiger Lage können die Bewohner neben umfangreichen Service- und gegebenenfalls ambulanten Pflegewahlleistungen auch Angebote wie beispielsweise ein Pflegebad und einen kleinen Fitnessraum nutzen.

Die Wohnung selbst ist ideal aufgeteilt: Ein großer Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Geräten und ein großes barrierefreies Duschbad. Besonders zu erwähnen ist natürlich der Balkon und der Abstellraum im Kellergeschoss. Alle Etagen des Mehrfamilienhauses sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und absolut behindertengerecht. Diese Wohnung ist für Notfälle gewappnet. Eine derzeitige Klingel ist bei Bedarf für die Notversorgung älterer Mitbewohner vorhanden.

Um eine Basisbetreuung sicherzustellen fällt für den jeweiligen Bewohner eine monatliche Servicepauschale in Höhe von 64,- € an. Für die nächsten Jahre besteht noch ein Vertrag mit dem Verwalter der Anlage, der eine monatliche Einnahme von ca. 331,- € garantiert.

Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Anlage für Senioren handelt. Das bedeutet, dass die Appartements nur von Bewohnern die das 60ste Lebensjahr bereits vollendet haben, bewohnt werden dürfen.

Energieausweisdaten:
Verbrauchsausweis, 93 kWh (m²a), Gas, Baujahr 1995

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

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