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Doppelhaushälfte in idyllischer Lage 1
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 317 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 317 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/m² Jahr
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Morsbach-Stockshöhe.
Durch die Dorflage wird ein ruhiger Alltag garantiert!
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1995 auf einem ca. 317 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Keller- und das Dachgeschoss bieten eine Nutzfläche von ca. 80 m².
Im Kellergeschoss befinden sich drei Lagerräume, eine Waschküche und ein Flur.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einer Küche, einem Bad, und einer Diele/ Flur, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer (ca. 34 m²) mit Zugang zu Terrasse.
Das Obergeschoss bietet mit einem Schlafzimmer und drei Kinderzimmern genügend Platz für eine Familie. Das Bad ist wie das Bad im Erdgeschoss mit einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Aufteilung:
Kellergeschoss: 3 Lagerräume, Waschküche, Flur
Erdgeschoss:: 1 Zimmer, Küche, Bad, Diele/Flur, Terrasse
Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad, Flur
Für Ihre PKWs stehen neben dem Haus drei Stellplätze zur Verfügung.
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Ausstattungsbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde voll unterkellert in Massivbauweise errichtet.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind größtenteils mit Rollläden versehen. Zwei nach Südwesten ausgerichtete Fenster im Obergeschoss sind mit französischen Balkonen versehen.
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in dem schönen Ortsteil Stockshöhe und gehört zur Gemeinde Morsbach.
In landschaftlich schöner Umgebung finden Sie hier sowohl Ruhe und Erholung als auch ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Joggen, Rad fahren etc. und Ihre Kinder können unbeschwert die Natur entdecken.
Vielfältige weitere Freizeitmöglichkeiten bieten die Vereine im ca. zwei Kilometer entfernten Zentrum von Morsbach wie z. B. der Sportverein mit verschiedenen Unterabteilungen (Fußball, Tennis, Leichtathletik, Taekwondo, Showtanz etc.), Reitvereine, eine Musikschule, verschiedene Musik- und Gesangvereine sowie der Heimatverein und der Naturschutzverein (NABU) mit Kinder- und Jugendgruppe.
Sonstige Angaben
Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis an der Grenze von Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz mit ca. 11.000 Einwohnern.
Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft. Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!
Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus.
Die Käuferprovision beträgt EUR 3.570,00 inkl. MwSt. Der Erwerb über die Zwangsversteigerung ist provisionsfrei.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.04.2014
Endenergiebedarf Wärme: 148 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1995
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1