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2-Zimmer-Wohnung in Ravensburg-West - Renovieren und Einziehen !!
Kaufpreis: € 114.900,00
Wohnfläche: ca. 48.74 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 114.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 199,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48.74 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 141.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 qm. Der Zugang zur Wohnung wird über ein gepflegtes Treppenhaus mit einem offenen Laubengang erreicht.
Die Wohnung selbst bietet einen kleinen Flur, eine funktionale Küche mit Fenster und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie ein sonniges Wohnzimmer und ein gut möblierbares Schlafzimmer. Aufgrund der Dachform ( Pultdach ) haben die Räume teilweise hohe Decken und wirken daher sehr großzügig. Von beiden Zimmern aus ist die große Dachterrasse zu betreten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Es steht ein Tiefgaragenplatz in der benachbarten Garage zum Kaufpreis von 15.000,00 EUR oder ein Stellplatz im Freien auf dem Parkdeck zum Kaufpreis von 6.000,00 EUR zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung steht bereits leer und kann von einem Erwerber nach Durchführung der notwendigen Renovierungsmaßnahmen zeitnah selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Mehrfamilienhäuser Josefine-Scheuerle-Weg 2-4 sowie Josefine-Scheuerle-Weg 6-8 in Ravensburg wurden 1996 in der damals typischen modernen Siedlungsbauweise auf einem 4.854 qm großen Grundstück in errichtet.
Die Gebäude umfassen insgesamt 38 Wohnungen in vier Hauseingängen.
Sie haben ein leicht geneigtes Pultdach. Alle Wohnungen haben einen gut nutzbaren Balkon, die EG-Wohnungen eine Terrasse. Die Außenwände sind aus massivem Mauerwerk mit Putzfassade.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnungen erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Die Wohnungen selbst sind solide und baujahrestypisch ausgestattet.
Als Bodenbelag sind in den Zimmern und im Flur PVC Böden sowie in den Nassräumen ( Küche / Bäder ) zumeist Fliesen verlegt.
Die Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung zeigt einen erkennbaren Renovierungsbedarf ( Malerarbeiten, neue Bodenbeläge ).
Lage
Die Stadt Ravensburg mit ihren ca. 50.000 Einwohnern ist das Mittelzentrum der Region zwischen dem Bodensee und dem Allgäu.
Die Stadt ist ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort und bietet ihren Bürgern eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie einem breitgefächerten Bildungsangebot und einem sehr facettenreichen Vereins- und Kulturleben.
Die Lage in Mitten zweier Urlaubsregionen bringt auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit sich.
Die regionale und überregionale verkehrstechnische Anbindung mit dem PKW ( BAB A96 Anschluss Wangen-West ), mit der Bahn ( Regionalbahn Ulm-Friedrichshafen ) und diversen Buslinien ist gut ausgebaut .
Die Mehrfamilienhäuser Josefine-Scheuerle-Weg 2-8 befinden sich in einem sonnigen Wohngebiet im Stadtteil Ravensburg-West, seitlich der lebhaft befahrenen Bundesstraße nach Meersburg und damit mit guter Anbindung zur Innenstadt und in die Region.
Das Wohnumfeld ist von kleinen Mehrfamilienhäusern aus den 90-er Jahren geprägt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg