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2-Zimmer-Wohnung. Kleine Welt ganz groß! 2
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 51.02 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Hausgeld: € 177,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51.02 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Mehr-Parteienhaus liegt in einer kleinen Seitenstraße von Rendsburg. Hier leben viele Familien mit Kindern, hier ist es grün und ruhig - und trotzdem lebendig. Und hier findet man auch sofort Anschluss.
Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung. Natürlich können Sie die Wohnung auch als Kapitalanlage sehen und das Mietverhältnis weiter nutzen.
Angeboten wird eine komfortable Gartenwohnung inklusive bequemen Wohnlebens auf zwei Zimmern mit rund 52 m² Möblierungsexperimenten. Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor dem Wohnhaus auf dem Parkdeck.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: Der Radkeller und der Trockenraum.
Gleich vom Flur ab geht s ins Wohnzimmer. Der Raum hat ca. 22 m², ist klug geschnitten und hat den direkten Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer mit ca. 12 m² liegt gleich nebenan.
Die kleine, windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend.
Die Küche ist praktisch und gut, keine Profiausstattung für ein perfektes Fernsehdinner, aber durchaus als Erstausstattung brauchbar.
Das Bad ist schlicht, mit Wanne, Toilette und Waschbecken und ist zugegebenermaßen schon ein wenig in die Jahre gekommen. Tipp: Ein LED-Lichtband in der Decke würde spannende Akzente setzen und das Bad aufwerten. Sanieren können Sie später immer noch.
Zurzeit ist die Wohnung fest vermietet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses reizvolle Objekt kennen zu lernen!
Ausstattungsbeschreibung
Das 1977 in 5 geschossiger Massivbauweise errichtete Bauwerk besteht aus 27 Eigentumswohnungen mit 2 Hauseingängen und 2 Fahrstuhlanlagen.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung hat neben dem Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad noch eine Loggia mit kleiner Gartenterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.
Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Die Küche hat eine einfache Einbauküche und das Badezimmer ist gefliest.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Nutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck vor dem Haus.
Lage
Die Wohnsiedlung liegt im beliebten Stadtteil Hohe Luft in der Stadt Rendsburg.
Rendsburg ist eine Kreisstadt mit derzeit ca. 30.000 Einwohnern und mit Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde und liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Mit den unmittelbar angrenzenden Kommunen ist die Kreisstadt kulturelles und wirtschaftliches Zentrum von rund 70.000 Bewohnern.
Rendsburg bietet ein umfang- und variationsreiches kulinarisches und gastronomisches Angebot, das allen Wünschen gerecht wird. Unterkünfte gibt es in der Region in jeder Kategorie. Individualtouristen, Tagesgäste und Gruppen sind gleichermaßen willkommen. Aber auch für Kongresse und Tagungen sowie für Veranstaltungen eignet sich diese Stadt hervorragend, da entsprechende Räumlichkeiten in fast jeder Größe zur Verfügung stehen.
In Rendsburg finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Ärzte aller Fachrichtungen, die Imland-Klinik sowie vielfältige Freizeit- und Kulturerlebnisse.
Als Verkehrsknotenpunkt mit überregionaler Bedeutung gilt Rendsburg insbesondere auf Grund der vielen Überquerungsmöglichkeiten des Nord-Ostsee-Kanals. Neben dem in den 1960er Jahren eingeweihten Kanaltunnel gibt es die Schwebefähre, die Fähre Nobiskrug, und die Rader Autobahnbrücke. Der Fußgängertunnel ermöglicht Radfahrern und Fußgängern die Unterquerung ohne Fähre.
Durch die zentrale Lage in Schleswig-Holstein und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz über das Autobahnkreuz Rendsburg sind Hamburg in gut 70 Minuten und die Landeshauptstadt Kiel in 20 Minuten zu erreichen. Aber auch die dänische Grenze können Sie nach rund 30 Minuten passieren.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Postbank Immobilien Team Rendsburg
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen