2-Zimmer-Wohnung, Küche und Bad mit Fenster, Abstellraum, Erdgeschoss links, WE 2, Sodenstraße 2

Kaltmiete: € 300,00

Wohnfläche: ca. 47 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Kostenübersicht

Warmmiete: € 430,00

Nebenkosten: € 130,00

Kaution: € 600,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 47 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Anwesen bietet Ihnen exklusives Wohnen, verbunden mit ruhiger, aber perfekt angebundenen Lage im Stadtzentrum von Arnstadt.
Wunderschöne 2-Raum-Wohnung in zentraler Lage, Erdgeschoss, hochwertige Ausstattung, ruhige Lage. Im Jahr 1995 wurde das Objekt saniert, insofern bietet dieses Anwesen modernen Standard der Wohneinheit und des Gemeinschaftseigentums. Die Wohnung ist hervorragend isoliert, das spart im Winter Heizenergie und vermeidet Wärmebelastung im Sommer. Ein kleiner Gemeinschaftshof kann mitgenutzt werden, eventuelle Mieter können sich auf ein gutes Hausklima freuen. Einkaufszentrum, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten per Fuß oder Auto erreichbar. In der City von Arnstadt sind Sie in nur wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Ausstattungsbeschreibung

Der sonnige Korridor leitet Sie in alle Zimmer der Wohnung über in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Das Bad ist komplett gefliest, es sind Dusche, Toiletten- und Waschbecken vorhanden. Alle Zimmer haben ein Fenster. Flur und Küche hochwertiger Designbelag , die Küche ist mit Fliesen versehen. Die Wohnräume verfügen über Kabelrundfunk mit Anschlüssen, ebenso Telefondosen.

Lage

Arnstadt ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt ca. 20 km südlich von Erfurt. Die Stadt fungiert als Mittelzentrum und ist der Verwaltungssitz des Ilmkreises. Anschluss an die Autobahn erhielt Arnstadt bereits 1940 mit der Reichsautobahn, Abfahrt Arnstadt (heute Neudietendorf/Arnstadt-West). Aufgrund der zentralen Lage südwestlich vom Erfurter Kreuz (A4/A71) wird der Großraum Arnstadt heute durch insgesamt sechs Autobahnanschlussstellen erschlossen (im Uhrzeigersinn genannt sind das auf der A4 die Abfahrten Wandersleben, Neudietendorf/Arnstadt-West, Erfurt-West und auf der A71 die Abfahren Arnstadt-Nord, Arnstadt-Süd und Gräfenroda). Ein dichtes Netz aus Landes- und Kreisstraßen, welches sternförmig zur Kernstadt hin zusammenläuft, sorgt für eine schnelle Errreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen. Der Teil der B4, der Arnstadt bis 2003 in Nord-Süd-Richtung erschloss, wurde 2003 zwischen den Autobahnanschlussstellen Erfurt-West und Ilmenau-West zur Landesstraße 3004 herabgestuft. Deren überregionale Funktion übernimmt seitdem die A71.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Wohnungsbesichtigungstermin, - vielleicht ist es genau die Traumwohnung, nach der Sie gerade suchen! Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, selbstverständlich auch am Wochenende. Sehr geehrte Interessenten wir bedanken uns für Ihre freundliche Nachfrage. Erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden basieren. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Der Mietinteressent sollte in der Lage sein, eine geordnete Einkommenssituation nachzuweisen. Dies ist eine Grundvoraussetzung für das Vereinbaren eines Besichtigungstermins. Wir sind zur Einhaltung dieses Faktes vom Eigentümer ausdrücklich angehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die eingestellten Grundrisse sind Darstellungsbeispiele! Es können sich Abweichungen ergeben!

Bitte beachten Sie, dass bei Übergabe der Wohnung 140,00 EUR Bearbeitungsgebühr inkl. MwSt. fällig sind.

Mietbeginn:
01.10.2016

Heiz-u. Wasserkosten:
80,00EUR (basierend auf dem Verbrauch des Vormieters)

Betriebskosten:
50,00 EUR