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Hochwertiges Neubau 4-Familienhaus komplett vermietet!
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 500 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises incl der Gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 14
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein neues 3-Familienhaus, inkl. Einliegerwohnung.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgebaut. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung. Eine Solaranlage für den Warmwasserverbrauch ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
EG: Vier Zimmer 110 m², Gäste WC, Terrasse, Abstellraum, Garage
1 Og: Vier Zimmer 109qm, Gäste Wc, Balkon, Abstellraum, Garage
DG: Vier Zimmer 94qm, Gäste Wc, Balkon, Abstellraum, Garage
UG: 2 Zi Souterrain Wohnung 40qm
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2690,- Kaltmieten im Monat.
Kurz zusammengefast, dieses Objekt bietet ihnen einen optimalen Grundriss und folgender Ausstattung:
Ausstattungsbeschreibung
+ zusätzlicher Kamin für Kaminofen Montage
+ Bäder mit Wanne und Duschbad
+ Gäste WC (teilweise)
+ Fußbodenheizung
+ 3 Garagen
+ Terrasse
+ 3 Keller
+ Garten
+ Balkon
Lage
Zimmerhof ist ein auf ein Hofgut zurückgehendes Dorf in Baden-Württemberg, das einst zur Gemeinde Heinsheim gehörte und seit 1950 Ortsteil der Stadt Bad Rappenau ist.
Zimmerhof liegt im nordöstlichen Kraichgau, nordöstlich von Bad Rappenau. Der Ort liegt in etwa 215 Meter Höhe am Rand der Kraichgau-Hochfläche, die nur wenig östlich des Ortes rund 80 Höhenmeter tief zum Tal des Neckars abfällt. Zimmerhof wird vom Mühlbach durchflossen, der südwestlich in Babstadt entspringt und nach Norden hin durch das Fünfmühlental in den Neckar fließt. Nördlich der Siedlung fließt dem Mühlbach bei der Kugelmühle der Tiefenbach zu, der den zu Zimmerhof zählenden Römersee speist. Seit 1989 wird auf den Flächen auch ein Golfclub betrieben.
Zimmerhof hatte 1989 nur rund 400 Einwohner. Da in den 1990er Jahren ein großes Neubaugebiet entstanden ist, hat sich die Einwohnerzahl mit ca.1900 Einwohnern mehr als vervierfacht. Der Ort hat deswegen inzwischen eine neue Schule.
Bad Rappenau ist eine moderne Kur- und Bäderstadt mit Herz und Charme.
Es liegt im östlichen Teil des Kraichgaus in einer waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn.
Für Familien stehen genügend Kindergartenplätze zur Verfügung. Grund-, Haupt und Realschule sind vor Ort. Gymnasien sind in Bad Wimpfen, Mosbach oder Sinsheim.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Sole-, Hallen- und Freibäder, Ärzte und Kliniken sowie ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot ist vorhanden.
Bad Rappenau liegt verkehrsgünstig gelegen mit direktem Autobahnanschluss an die A6 Mannheim-Weinsberg-Nürnberg, A 6/A 81 Mannheim-Wein
Sonstige Angaben
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Dann geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Anschrift und Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können.
Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit in unserer Geschäftsstelle, in der Siegelsbacher Straße 1 oder Piaweg 7, 74906 Bad Rappenau Einsicht in die Unterlagen zur Wohnung zu nehmen.
Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.
Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Makler- und Bauträgerverordnung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.immogerman-immobilien.de
zusätzliche Information:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, bzw. des/der Vermieter/s. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.