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Karlsruhe Durlach Killisfeld , modernes hochwertiges Bürogebäude , komplett vermietet TOP Anlageobjekt
Preis: € 3.500.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 3.500.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105.15 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Beim Angebot handelt es sich um ein gepflegtes modernes Bürogebäude in Karlsruhe Durlach Killisfeld .
Baujahr 1986 und 2007 umfassend renoviert/modernisiert .
Zur Zeit komplett vermietet . Nettomiete von 102.000 € p.a.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1322 qm
vermietbare Bürofläche ca 1100 m
40 Stellplätze für Mitarbeiter
Ca 50 Diverse Büroräume , 3 Konferenzräume , 2 Küchen, WCs, klimatisierte Serverräume , Lagerräume, Lastenaufzug mit der Laderampe auf der Rückseite ,
Ausstattungsbeschreibung
Filetgrundstück von Karlsruhe - Durlach
freistehendes Bürogebäude : Mauerwerk massiv , Fundamente und Keller Stahlbeton , Fassade isoliert.
3 Vollgeschosse,
Flachdach mit Wärmedämmung und Isolierung .
durchgehend unterkellert
Öl-Zentralheizung
Aufzug
Lage
Das Haus befindet sich im Gewerbegebiet in Karlsruhe-Durlach. In der nähe der Ottostrasse.
Mit dem Auto zu erreichen über Autobahn A 5 (Frankfurt-Basel), Ausfahrt Karlsruhe-Durlach in Richtung Karlsruhe, Haupteingang der Universität am Durlacher Tor (Adenauerring) Mit der Bahn über die Strecke Frankfurt-Basel, Hauptbahnhof Karlsruhe, Straßenbahn bis Durlacher Tor oder Berliner Platz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2023.
Endenergiebedarf beträgt 105.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte:
Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 1400,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg