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3 komplett vermietete Mehrfamilienhäuser 14 Wohnungen mit gehobener Ausstattung in idyllischer ruhiger Lage
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 30
Grundstück: ca. 1300 m²
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 30
Energie & Baujahr
Baujahr: 1835
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 24.03.2009
- gültig bis: 24.03.2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 79,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1835
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Dieses sehr schöne und gepflegte Anwesen beinhaltet 3 Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohnungen und befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage auf einem etwa 1300 m² großen Grundstück und atmet Geschichte... Erbaut wurde der Gebäudekomplex, welcher komplett vermietet ist, im Jahre 1835. Eine Kernsanierung erfolgte in den Jahren 1997 bis 1999. Der Hofcharakter blieb dabei erhalten. Der traditionelle Fachwerkstil schmückt die Außenfassaden, wo im Inneren massiv neu gebaut wurde. Dadurch kann das Objekt ein gute Dämmung vorweisen. Zur Verfügung stehen hier ca. 683 m² Wohnfläche. Im weitläufigen Garten befinden sich ein Grillplatz mit Sitzecke, ein Wäsche- und ein Spielplatz, sowie als kleines Highlight ein Baumhaus. Desweiteren stehen 14 PKW Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt ist sehr hochwertig saniert, Bauarbeiten stehen nicht an. Ein Hausmeister betreut das Objekt. Im ausgebauten Nebengebäude (Scheune) befinden sich Räumlichkeiten die für größere Feierlichkeiten angemietet werden können.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt umfaßt insgesamt 30 Zimmer, 14 Küchen davon 3 mit Einbauküche sowie 14 Bäder. Die Bäder sind alle mit Dusche und Badewanne, teilweise mit Eckbadewanne ausgestattet. Sie verfügen alle über Tageslicht. 8 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, eine ist mit einer Terrasse versehen. Die Fußböden bestehen aus hochwertigen Laminat und Fliesenbelag. Das Dachgeschoß befindet sich in ausgebauten Zustand. Vorhanden sind zudem Keller, Waschküche und Trockenraum. Dachboden, Waschküche und Keller bieten ausreichend Stell- und Lagerfläche. Im Objekt installiert ist eine Zentralheizungsanlage mit Ölbefeuerung. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert. Energieausweise für die einzelnen Gebäude sind vorhanden.
Lage
Südwestlich von Schmölln liegt der Ortsteil Weißbach nördlich neben der Bundesautobahn 4 und ist über Kreisstraßen erreichbar. Die Ausläufer des Ronneburger Acker- und Bergbaugebietes reichen in die Gemarkung hinein. Begrünte Erosionsrinnen muntern die Ackerbaugegend auf. Im lieblichen Sprottetal, eines der reizvollsten Fleckchen Ostthüringens, liegt, umgeben von sich angenehm einfügender Mischwaldbeständen und fruchtbaren Feldern, die Stadt Schmölln mit rund 13.000 Einwohnern. An der Bahnstrecke Gößnitz-Gera gibt es in Schmölln einen Bahnhof, der vom Regional-Express Glauchau-Erfurt-Göttingen sowie vom Regional-Express auf der Strecke Altenburg-Erfurt bedient wird. Im Ort selbst fährt mehrmals täglich eine Buslinie. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in Schmölln.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Wohnfläche: 683,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Nord-Ost-Nord-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2016, modernisiert