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Vermietete Mehrfamilienhäuser in Alsdorf-Hoengen 1

Preis: 429.000,00
Region: Alsdorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 September, 13:38
Aufrufe: 0
ID: xy5WxBo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 555 m²

Zimmer: 26

Grundstück: ca. 1152 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 555 m²

Grundstück: ca. 1152 m²

Zimmer: 26

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 233.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Exklusiv bieten wir Ihnen zwei vermietete Mehrfamilienhäuser in gesuchter Lage von Alsdorf zum Kauf an.

Beide Wohngebäude stehen hintereinander bzw. gegenüberliegend auf mehreren insgesamt ca. 1.152 m² großen Grundstücken. Die Häuser wurden im Jahre 1990 erstellt, verfügen über jeweils vier Einheiten und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen von ca. 63 m² bis ca. 75 m². Insgesamt steht so eine vermietbare Wohnfläche von ca. 555 m² zur Verfügung. Im Detail teilt sich diese wie folgt auf:
3 x 4-Zimmer
4 x 3-Zimmer und
1 x 2-Zimmer jeweils mit Küche, Bad und Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile. Die Gebäude sind aktuell ohne Leerstand vermietet (Stand 13.06.2016). Die acht Wohnungen zusammen erzielen Mieteinnahmen von ca. 29.230 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten und sind mit einer Mietpreisbindung (öffentliche Förderung) bis zum Jahre 2057 belegt.

Zu den beiden Häusern liegen getrennte Energieausweise vor:

Haus Nr. 1:
Energiebedarfsausweis vom 11.04.2014, gültig bis 11.04.2024
Endenergiebedarf 182 kWh/(m² a)

Haus Nr. 29:
Energiebedarfsausweis vom 10.04.2014, gültig bis 09.04.2024
Endenergiebedarf 233 kWh/(m² a)

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen.

In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten. Es gibt ein Gymnasium, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, eine Hauptschule, eine Schule für Lernbehinderte, zehn Grundschulen sowie eine berufsbildende Schule. Ebenso sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreicht.

Alsdorf gehört im Aachener Verkehrsverbund und ist per Bus mit allen Nachbarorten verbunden. Über die Euregiobahn ist Alsdorf über die Bahnstrecke Stolberg/Herzogenrath mit Merkstein, Herzogenrath und Aachen verbunden. Die nächsten DB-Bahnhöfe sind Eschweiler und Herzogenrath. Es besteht eine direkte Anbindung an die Bundesautobahnen 44 (AS Alsdorf) und A 4/E 40 (AS Eschweiler-West).

Für die Freizeitgestaltung bieten sich ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und ein Tierpark an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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