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Zwei Mehrfamilienhäuser in ruhiger Wohnlage von Ahlen als Kapitalanlage

Preis: 432.000,00
Region: Ahlen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 September, 11:56
Aufrufe: 0
ID: L4EW8ZZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 432.000,00

Wohnfläche: ca. 532 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 1195 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 432.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 532 m²

Grundstück: ca. 1195 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 275.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Exklusiv bieten wir Ihnen zwei vermietete Mehrfamilienhäuser in gesuchter Lage von Ahlen zum Kauf an. Die Immobilien wurden 2001 nach WEG geteilt, sodass zu jeder Wohnung ein entsprechendes Grundbuch existiert.

Beide Wohngebäude stehen auf einem ca. 1.195 m² großen Grundstück. Die Häuser wurden ca. 1963 erstellt und verfügen über getrennte Hauseingänge. Die Gesamtwohnfläche von ca. 532 m² verteilt sich auf acht Wohneinheiten, welche Wohnungsgrößen zwischen 66 m² und 67 m² bieten.
Dabei handelt es sich um klassische 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad und Balkon. Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet.

Der Endenergiebedarf bei Hausnr. 6 liegt bei 289 kWh(m²/a), bei Hausnr. 8 liegt der Energiekennwert bei 275 kWh/(m²/a). Im Rahmen einer Besichtigung stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne die Energieausweise beider Immobilien zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Das von uns angebotene Investitionsobjekt befindet sich zentrumsnah in Ahlen, im Kreis Warendorf. Die Stadt Ahlen liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A 1 und A 2 und ist somit infrastrukturell gut angebunden. Durch den Bahnhof Ahlen ist eine überregionale Anbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, an das Ruhrgebiet und andere größere Städte im Münsterland und in Ostwestfalen gegeben.

Umgeben von Ein- bis Zweifamilienhäusern und Reihenhäusern, vielen Grünflächen und ruhigen Kleinstraßen bietet die Wohnanlage ein familienfreundliches Umfeld.
Im ca. zwei Kilometer entfernten Stadtzentrum gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Banken und diverse Einkaufsgelegenheiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 532,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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