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Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser
Preis: € 260.000,00
Grundstücksfläche: ca. 869 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 869 m²
Objektbeschreibung
Verkauf Baugrundstück mit Baugenehmigung
Es handelt sich um ein interessantes und optimal geschnittenes Baugrundstück mit perfekter Süd-West-Ausrichtung für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern.
Das Grundstück befindet sich in Falkensee-Falkenhagen in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage und nur ca. 400 m von Falkenseer Rathaus entfernt.
Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit drei Vollgeschossen, insgesamt sechs Wohneinheiten und ca. 550 m² Wohnfläche vor.
Die zu erwartende Jahreskaltmiete beträgt ca. 59.400,- €.
Ein Baukörper ist mit einem Kellergeschoss geplant.
Das Grundstück ist unbebaut und im Baufenster frei von großen Bäumen.
Das Grundstück wird bauträgerfrei verkauft.
Nach Erteilung einer entsprechenden Baugenehmigung kann das Grundstück auch mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus bebaut werden.
Die Straßenfront beträgt ca. 28 m.
Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Strom und Telefon liegen in der Straße. Die Straße ist neu befestigt und asphaltiert.
Ausstattungsbeschreibung
- für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit drei Vollgeschossen vor
- insgesamt sechs Wohneinheiten und ca. 550 m² Wohnfläche
- die zu erwartende Jahreskaltmiete beträgt ca. 59.400,- €
Lage
Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand.
Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt.
Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen.
Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein.
In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf.
Diese Immobilie befindet sich in Falkensee-Falkenhagen.
Der Ortsteil Falkensee-Falkenhagen ist geprägt von vielen neu erbauten Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern und Wohngebäuden aus den 1900-1930er Jahren.
In Falkenhagen befinden sich das Falkenseer Rathaus mit dem Sitz der Stadtverwaltung, das Heimatmuseum und der Falkenhagener Anger mit der alten Dorfkirche und dem ehemaligen Dorfteich.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in der Nähe.
Der saubere und idyllische Falkenhagener See ist nur wenige Minuten entfernt und die gesamte "grüne" Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an frischer Luft ein.
Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld. Beide Regionalbahnhöfe bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44
Stichworte:
vermietbare Fläche: 550,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6