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Zwei Mehrfamilienhäuser in Leipzig Taucha -tolle Kapitalanlage

Preis: 670.000,00
Region: Taucha b Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 3 August, 2:03
Aufrufe: 0
ID: L4EvBlw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 670.000,00

Wohnfläche: ca. 544 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 3907 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 670.000,00

Käuferprovision: 6% inclusive Mehrwertsteuer

Hausgeld: € 750,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 544 m²

Grundstück: ca. 3907 m²

Zimmer: 15

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl /Strom

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 84.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Die zwei Wohnhäuser liegen in einer sehr schönen Lage von Taucha Pösitz am Rande der Parthenaue.Bis Taucha - Zentrum und nach Leipzig sind es nur wenige Kilometer.
Die Infrastruktur ist eng verflochten mit Leipzig.
Taucha hat 15000 Einwohner. Zwischen Leipzig und Taucha besteht eine Straßenbahn-
verbindung.
Die Autobahnanbindung A14 liegt unmittelbar an der Stadtgrenze.Große Gewerbegebiete wie Porsche ,BMW ,die Leipziger Messe und der Flughafen Leipzig/ Halle u.a. sind sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Mehrfamilienhäuzser in Taucha:
Die zwei Mehrfamilienhäuser wurden 1996 umfassend saniert bzw.vollständig neu aufgebaut.Die insgesamt 6 Wohneinheiten haben 544 m²Wohfläche. Die schöne Lage
im grünen Umfeld von Leipzig ,das großzügige Grundstück und die sehr wohnfreundlichen Wohnungen sorgen für eine 100 % tige Vermietung.
Hier möchte jeder gern wohnen
.Die zwei Grundstücke sind 3907 m² groß.(2810/1097).
Ein Teil davon ist mit 6 massiven Garagen bebaut ,die ebenfalls mit vermietet sind.
Ein großer Teil des Grundstückes steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Die Jahreskaltmiete beträgt 36530,-€ .Beide Häuser sind grundbuchlich getrennte Einheiten.
Der Verkauf erfolgt zusammen

Raumaufteilung:
Die sechs Wohnungen sehr individuell von den Grundrissen aufgebaut.Mit sehr viel Liebe haben sich die Mieter ihre eigene Wohnwelt geschaffen ,die auch von dem herrlichen Blick ins Grüne noch verstärkt wird.Der Bauzustand ist gut.
Die beiden Häuser haben jewils ihren eigenen Hauseingang und ihren eigenen Treppenaufgang.Pro Etage befindet sich eine Wohnung.

Besichtigungstermine:
Bei Interese wenden Sie sich bitte an

Dr. Gerd Naether
Tel.:01716124296
Mail: [email protected]

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