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2-Zimmer-.Wohnung mit Balkon im Grünen

Preis: 149.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 Juli, 1:39
Aufrufe: 0
ID: x4N9drny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 235,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne helle 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon befindet sich in im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Fahrstuhl ist vorhanden.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein 2012 modern renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung ist derzeit für 550EUR/ Monat gut vermietet und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Kellerraum, Waschküche, Hausmeisterservice vorhanden. Dach und Fassade wurden 2015 aufwändig saniert.
Der große gemeinschaftlich nutzbare Garten verfügt über einen Grillplatz der im Sommer zum gemeinsamen Verweilen einlädt; ein großer Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage.
Ein Naturschutzgebiet sowie ein schöne Park sind fußläufig erreichbar.

Lage

Der Fasanenhof ist ein südlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil zeichnet sich durch sehr viel öffentliches und privates Grün aus und liegt sehr verkehrsgünstig. Die B27 und die BAB A 8 ermöglichen es in kürzester Zeit, die Landesmesse, den Flughafen Stuttgart, die Schwäbische Alb oder den Schwarzwald zu erreichen. Die Filderebene bietet darüber hinaus beste Möglichkeiten, Ausflüge mit dem Fahrrad in die nähere und weitere Umgebung zu unternehmen.
Sie wohnen angenehm ruhig und haben mit dem nahegelegenen Europaplatz Anschluss an eine sehr gute Infrastruktur; alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Geh- oder Fahrminuten sehr gut zu erreichen (Edeka, Einkaufszentrum, Ärztehaus, u.v.m.). Ein Naturschutzgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe und ein Park lädt zum Spazieren ein. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 8 und die B 27 sowie der U-Bahn und mehrere Bus-Linien, ist die Lage der Wohnung sehr attraktiv. Mit der Stadtbahn U6 ist man in wenigen Minuten in der Stuttgarter Innenstadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 113, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08111000, 6 Etagen

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